Продается Недвижимость Свободного Назначения, 79.3  м²

Продается отличное нежилое коммерческое помещение.
Подходит под широкий перечень видов деятельности и ведения бизнеса.
Помещение уже разделено на две части.
Стена не несущая и при необходимости можно сделать ОДНО БОЛЬШОЕ пространство!

Всего в 10 минутах несколько станций метро: "Площадь Восстания"/ "Маяковская"/"Чернышевская"

В 2024 году Полностью капитально отреставрированы Фасады дома со стороны улицы и двора.
Помещение цокольное в отличном состоянии, чистое и сухое в любую погоду.
Расположено в закрытом дворе с закрепленным бесплатным машиноместом и въездом по брелку.

В помещении выполнен качественный ремонт:
пол - плитка
стены - обои под покраску окрашены краской Тиккурила
потолок 2,1м - натяжной и модельный Армстронг и дает ощущение большей высоты
Колонны в первом зале облицованы зеркалами.
Активное освещение дает максимальное комфортное количество света.
Отдельное помещения с с/у, кухонная зона и кабинет .
Отопление центральное, электричество 5квт с возможностью расширения до необходимой мощности по льготной программе.
В туалете установлен бойлер - холодная и горячая вода постоянно.
Новый кухонный блок оборудован вытяжкой на улицу.
В помещении 4 окна и два выхода: во двор и аварийный на лестницу.
Всегда комфортная температура за счет толщины стен в 1 метр.
Помещение выглядит лучше чем на фото!

Отлично подходит под собственный бизнес или для сдачи в аренду.
ОКУПАЕМОСТЬ:
При минимальной ставке аренды 90000 руб. с индексацией 7% окупаемость менее 10 лет!!!
Варианты видов деятельности при сдаче:
салон красоты, изо-студия, компьютерные курсы, офис, медицинский центр, фитнес, тату салон, маникюрный салон, интернет магазин, небольшое производство, специализированный магазин и т.д.
Этажом выше коммерческое помещение, что является дополнительным плюсом!

Один собственник.
Без обременений.
Быстрый выход на сделку

Звоните и договоримся о показе в удобное для вас время.