Продается 1-этажный дом, 145.4  м², 8.5  сот.

В продаже дом с земельным участком в престижном районе!

Продаётся дом в Павловске — уют, природа и городской комфорт в одном месте.

Представьте: вы просыпаетесь под пение птиц, за окном — зелень и свежий воздух, а до знаменитого Павловского парка — всего 5минут на авто. Это не просто дом — это место, где хочется жить, растить детей, принимать гостей и наслаждаться каждым днём.

Дом построен в 2018 году, полностью готов к круглогодичному проживанию — заезжайте и живите.

🌳 Локация, которую вы полюбите

· Павловск — жемчужина пригородов Петербурга, рядом с дворцово-парковым ансамблем.

· Тихий, обжитый район с постоянными соседями, охраной и шлагбаумом на въезде.

· Транспортная доступность: до ж/д станции Павловск — автобус 12 минут, до метро Купчино или Московская — 45 минут на машине. Остановка общественного транспорта у въезда (автобус №299 до Московской).

· Инфраструктура в шаговой доступности: магазин, пункт выдачи заказов, детский сад (7 минут на авто), школа (9 минут).

🏡 Что внутри и снаружи

Планировка, в которой продумано всё:

· 3 спальни, включая просторную мастер-спальню с собственным санузлом.

· Светлая кухня-гостиная — идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями.

· 2 санузла (один — в мастер-спальне).

· Отдельное помещение под сауну — расслабляйтесь, не выходя из дома.

· Большая терраса — летом здесь можно завтракать на свежем воздухе.

Качество и надёжность:

· Стены из газобетонных блоков AEROC EcoTerm (энергоэффективность и тепло).

· Трёхслойное остекление VEKA — тишина и тепло зимой.

· Мягкая битумная черепица KATERAL — надёжная кровля.

· Фундамент — монолитная плита.

· Фасад без отделки — это ваш шанс придать дому индивидуальность (или просто наслаждаться минимализмом).

Коммуникации под ключ:

· Электричество: 3 фазы, 15 кВт — достаточно для любого оборудования.

· Вода: скважина с системой фильтрации.

· Канализация: локальная станция БиоДека.

· Отопление: водяное + тёплые полы во всех помещениях. Котельная полностью функционирует.

· Газ — по границе участка, в СНТ ведутся работы по газификации.

Участок с душой:

· Участок выровнен, сделан дренаж, посеян газон.

· Установлен забор, автоматические откатные ворота и калитка.

· Простор для сада, цветников, детской площадки или мангальной зоны — 8,5 соток свободы.

📌 Почему этот дом стоит вашего внимания

✅ Прописка в Санкт-Петербурге — дому присвоен почтовый адрес, можно оформить постоянную регистрацию.

✅ Один взрослый собственник — прямая продажа, без посредников.

✅ Обременений нет — сделка чистая, документы готовы.

✅ Ипотека — помогу с одобрением на лучших условиях для покупателя.

✅ Торг уместен — готовы обсуждать разумные предложения.

Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы, организую показ и предоставлю дополнительные фото и документы.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.