Продается 1-этажный дом, 145.4  м², 8.5  сот.

В продаже дом с земельным участком в престижном районе!

Продаётся уютный коттедж в Павловске — идеальное место для комфортной жизни

Ищете дом, где можно сразу жить и наслаждаться загородным уютом, не тратя время и деньги на доработки? Предлагаем одноэтажный коттедж площадью 145,5 м² на участке 8,5 соток в СНТ «Павловское‑2» (Пушкинский район, Санкт‑Петербург). Дом полностью готов к проживанию.

✅ Престижная локация. Дом находится в шаговой доступности от дворцово‑паркового ансамбля Павловского дворца — в одном из самых живописных и востребованных пригородов Петербурга.

✅ Всё для круглогодичного проживания. В доме — водяное отопление, тёплые полы, полностью функционирующая котельная; кровля бесшумная.

✅ Прописка в Санкт‑Петербурге. Дому присвоен почтовый адрес — вы сможете оформить постоянную регистрацию.

✅ Полноценные современные коммуникации. Электричество — 3 фазы (15 кВт), вода — из скважины с системой фильтрации, канализация — локальная (БиоДека). Газ — по границе участка, в СНТ ведутся работы по газификации.

✅ Качественные материалы и продуманная планировка. Стены из газобетонных блоков AEROC EcoTerm, трёхслойное остекление VEKA, мягкая битумная черепица KATEPAL. В доме — 3 спальни, просторная светлая кухня‑гостиная, 2 санузла, сауна и большая терраса.

✅ Ухоженный участок с благоустройством. Участок выровнен, сделан дренаж, посеян газон, установлен забор, смонтированы откатные автоматические ворота и калитка.

Основные характеристики

• Площадь дома: 145,5 м².

• Участок: 8,5 соток, земли населённых пунктов, разрешённое использование — ИЖС.

• Год постройки: 2018.

• Этажность: 1 этаж.

• Фундамент: монолитная плита.

• Отделка: полная внутренняя отделка в спокойной цветовой гамме, использованы качественные материалы.

• Подъезд: круглый год, дорога в хорошем состоянии.

Инфраструктура и транспортная доступность

Рядом — остановки общественного транспорта, а также вся необходимая инфраструктура Пушкина и Павловска. Направление умеренно загружено, поэтому добираться до города будет комфортно - 30 минут на общественном транспорта или личном автомобиле. Соседи проживают постоянно — район спокойный и обжитой.

Условия сделки

Один взрослый собственник, прямая продажа, обременений нет. Возможен торг.

📍 Адрес: Санкт‑Петербург, Пушкинский район, Павловск, СНТ «Павловское‑2».

Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы, организую показ и предоставлю дополнительные фото и документы.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.