Продается комната, 46  м²

2 комнаты (доля) с видом на Фонтанку в «Доме Пушкина»

Продается не просто недвижимость, а подлинный фрагмент петербургской истории. Светлая, наполненная воздухом квартира в доме, где жил А.С. Пушкин. Окна выходят прямо на набережную Фонтанки — здесь каждое утро начинается с легендарных видов Петербурга.

Эстетика и комфорт

Эти комнаты сохранили душу старого города, но адаптированы под современный ритм жизни:

⦁ Вид и свет: 4 огромных окна на южную сторону. Весь день пространство залито солнцем, отражающимся от глади воды.

⦁ Объем: Потолки 3,5 метра создают ощущение дворцового простора.

⦁ Атмосфера: Два действующих камина и аутентичная лепнина — идеальные декорации для ваших вечеров.

⦁ Тишина: Толстые кирпичные стены старого фонда обеспечивают эталонную шумо- и теплоизоляцию.

Функциональная планировка и наполнение

⦁ Комнаты продаются со всем содержимым — заезжайте с чемоданом в день сделки.

⦁ Мебель: Кровать и диван с системами хранения, авторский стол из эпоксидной смолы.

⦁ Техника: Полный комплект (встроенный холодильник, ПММ Bosch, духовой шкаф, варочная панель, СМА с сушкой, ТВ, СВЧ).

⦁ Хранение: Два вместительных шкафа, продуманная эргономика.

Локация, где всё рядом

Вы находитесь в эпицентре культурной жизни:

⦁ Прогулки: Набережная Фонтанки у порога, Троицкий собор и скверы в нескольких минутах.

⦁ Культура: Пешая доступность до Мариинского театра.

⦁ До метро «Балтийская» — 19 минут спокойным шагом.

Инвестиционный потенциал

Объект — готовый бизнес. Комнаты как полноценная квартира стабильно сдавались за 80 000 ₽/мес. Благодаря локации и истории дома, спрос на аренду (как долгосрочную, так и посуточную) здесь будет всегда.

Юридическая чистота

⦁ Статус: Фактически — полностью изолированная квартира со своей кухней и СУ. По документам — доля.

⦁ История: 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет.

⦁ Чистота: Без обременений и долгов.

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и прикоснуться к истории Петербурга лично!