Продается комната, 43.7  м²

🎸 Легендарный дом Виктора Цоя! 2 независимых жилых пространства (43.7 м²) со своими удобствами.

Продается уникальный и крайне редкий лот в историческом доме на тихой улице Блохина, 15. Этот адрес — часть культурного кода Петербурга: именно здесь находится знаменитая котельная «Камчатка», где в 80-х кочегаром работал Виктор Цой. Жить в доме с такой аурой — мечта многих.

При этом квартира большая, но содержится в образцовой чистоте и порядке. Благодаря продуманной планировке, вы покупаете фактически два полностью автономных жилых пространства, которые не пересекаются в быту.

📐 ДВА НЕЗАВИСИМЫХ ПРОСТРАНСТВА В ОДНОМ ЛОТЕ:

• Комната 1: Автономная студия (25.8 м²). В комнате уже заведена мокрая точка. Это позволяет легко установить кухонный гарнитур и создать полноценную, независимую студию с собственным кухонным циклом.
• Комната 2: Комфортная комната со своими удобствами (17.9 м²). Главный козырь: в вашем исключительном пользовании находится отдельный туалет с душевой кабиной (на ключе). Плюс, для этого пространства выделено и закреплено отдельное место на общей кухне.
• ВАЖНО! В обеих комнатах уже установлены современные стеклопакеты: тепло, тихо и никаких сквозняков.

🏛 О ДОМЕ И КОМФОРТЕ:

• 4-й этаж исторического дома с потолками 3.2 метра – это много воздуха, света и настоящая дореволюционная эстетика.
• Парадная: В подъезде сделан качественный ремонт. Чисто, светло, установлены кодовые замки. Соседи по квартире и подъезду – аккуратные, интеллигентные люди, которые ценят порядок.
• Два входа: Наличие как парадного, так и черного хода – это дополнительное удобство для быта, выноса мусора или заноса габаритной мебели, не мешая другим.

📍 ЛОКАЦИЯ И АТМОСФЕРА:

Тихая, зеленая улица Блохина, идущая от Кронверкского до Большого проспекта П.С.

7-10 минут спокойным шагом до станций метро «Спортивная».

В шаговой доступности: Ботанический сад, набережные Малой Невы, лучшие кофейни и рестораны Петроградки.

Близость к ведущим вузам города и культурная история дома гарантируют стабильно высокий спрос на аренду таких объектов круглый год.

💰 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Вы покупаете два готовых арендных бизнеса в одном лоте. Большую комнату можно сдавать как полноценную студию (по цене, близкой к обычным студиям в этом районе), а вторую – как премиальную комнату с личным санузлом. Высокая доходность и быстрая окупаемость.

💎 Условия: Продажа двух комнат строго одним лотом. Документы полностью готовы к сделке, обременений нет. Реальному покупателю предусмотрен обоснованный торг при осмотре.

📞 Звоните прямо сейчас! Такие функциональные лоты в легендарном доме на Блохина 15 появляются на рынке раз в несколько лет. Запишитесь на просмотр, чтобы лично оценить чистоту, порядок и потенциал этого пространства. Полное юридическое сопровождение гарантирую.