Продается Студия, 18  м²

🔥 Уютная студия в историческом центре Санкт-Петербурга
Идеальный вариант для жизни, инвестиций или аренды!

Продаётся студия в самом сердце Петербурга — ул. Гатчинская, д. 35
Подойдёт студентам, молодым специалистам, парам и инвесторам, ищущим объект с высокой ликвидностью

📍 ЛОКАЦИЯ:
- Исторический центр города - район с постоянным спросом на аренду
- Пешая доступность до метро, остановок, магазинов, кафе и набережных
- Удобный выезд на основные магистрали
- Развитая инфраструктура и насыщенная городская жизнь вокруг: школы, вузы, парки, культурные пространства

🏛 О ДОМЕ:
- Доходный дом Мульханова, 1907 года постройки - архитектурная классика Петербурга
- Классическая кирпичная кладка, отличная шумоизоляция
- Центральное отопление
- Этаж: 2 из 5 — удобный и комфортный
- Уютный, атмосферный двор и культурное окружение
- Чистая парадная, сохранившая дух исторического дома
- Дом с богатой историей — здесь жили уважаемые люди своего времени

🛠 О КВАРТИРЕ:
- Площадь: 18 м² (без учета второго уровня)
- Вход через парадную дверь
- Грамотная планировка: кухонная зона, спальная зона, удобное размещение мебели
- Совмещённый санузел, всё в отличном состоянии
- Свежий евроремонт: новая электрика, сантехника, качественные материалы
- Высокие потолки создают ощущение пространства
- Новая электрика, сантехника, качественные отделочные материалы

💼 ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Отлично подходит для жизни, сдачи в аренду и инвестиций
- Быстрый выход на сделку
- Полная юридическая чистота
- Ипотека подходит — поможем одобрить под выгодную ставку
- Высокий спрос у арендаторов и туристов
- Престижная и ликвидная локация — цена будет только расти

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
Мы обеспечим:
- Полное юридическое сопровождение
- Безопасную и быструю сделку
- Помощь в оформлении ипотеки и подборе банка