Продается 1-комн. квартира, 38.3  м²

Евродвушка с панорамным видом в ЖК «Богатырь 3»

38,3 м² | 18 этаж | кухня-гостиная 18 м² | Приморский район

Продаётся светлая и очень уютная квартира формата евродвушка в современном жилом комплексе «Богатырь 3»на Полевой Сабировской, 45к1. Общая площадь квартиры — 38,3 м², из них 18 м² занимает просторная кухня-гостиная, отдельная спальня — 12,5 м². Квартира расположена на 18 этаже 21-этажного монолитного дома 2021 года постройки.

О квартире

Квартира создавалась для себя, поэтому в ремонте использовались качественные материалы. Планировка очень удачная: просторная кухня-гостиная отлично подойдёт и для повседневной жизни, и для встреч с близкими, а изолированная спальня даёт отдельное приватное пространство. В квартире много света и воздуха, а один из главных плюсов — открытый вид из окон с красивыми закатами, который не будет застроен в будущем, по описанию собственника. В квартире выполнен евроремонт, есть балкон, высота потолков — 2,7 м.

Преимущества дома

Дом монолитный, построен в 2021 году по индивидуальному проекту. Во дворе реализован формат «двор без машин», установлен шлагбаум, есть подземный паркинг. В подъезде работают 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Отдельное удобство — у 5 подъезда, как и у 3, сквозной проход на обе стороны дома, что действительно делает повседневную жизнь комфортнее.

Инфраструктура

На территории комплекса есть всё, что нужно для комфортной жизни: детская площадка, зона отдыха, баскетбольная площадка, собственный детский сад и поликлиника. В самом доме находятся магазины и сервисы повседневного спроса: «Магнит», «ВкусВилл», OZON, Wildberries, Яндекс Маркет, аптека, цветы, кофейня, а через дорогу — Fitness House, «Пятёрочка», круглосуточный «Окей», «Метро», «Максидом». Рядом также расположены крупные торговые центры: «Голливуд», «Гулливер», «Атмосфера», «СитиМолл». Всё это указано в описании собственника на странице объявления.

Локация и транспорт

Квартира расположена в Приморском районе, в локации с хорошей транспортной доступностью. До метро «Комендантский проспект» около 4 минут на транспорте, до «Пионерской» — около 24 минут пешком, до «Старой Деревни» — около 25 минут пешком. Рядом остановки общественного транспорта, а в пределах короткой поездки находятся ЦПКиО на Елагином острове и Удельный парк.

По документам

Квартира продаётся в формате свободной продажи, ипотека возможна. По данным объявления, 1 собственник, материнский капитал не использовался, несовершеннолетних собственников нет. При этом в блоке Росреестра указано, что на объекте есть обременение, и это лучше сразу учитывать при общении с покупателями.

Кому подойдёт

Квартира отлично подойдёт тем, кто ищет современное жильё для себя в Приморском районе, а также тем, кому важны:

— видовой этаж

— удобный формат евродвушки

— развитая инфраструктура прямо у дома

— новый дом и современная придомовая среда