Продается 2-комн. квартира, 64.5  м²

📍 Адрес:

Муринская дорога, 84 (Красногвардейский район, м. «Девяткино» / «Гражданский проспект»)

🏠 Общая информация:

· Площадь: 64,5 м² (жилая 35,6 м²)

· Этаж: 11 из 18

· Санузел: раздельный

· Балкон: есть, выход с кухни

· Ремонт: ЕВРО с заменой напольного покрытия во всех комнатах (кроме с/у и гардеробной — там покрытие в отличном состоянии)

· Мебель: частично остаётся

· Собственность: один взрослый собственник, без обременений

· Окна: выходят на две стороны (во двор и на Муринскую дорогу) — хорошая освещённость и разные виды

🌟 Особенности:

· На этаже всего 5 квартир — редкость для этого района (обычно 6–12). Больше приватности и тишины.

· Стеклопакеты с отличной шумоизоляцией — уличный шум не беспокоит.

· Уютный балкон прямо с кухни — для утреннего кофе или вечернего отдыха.

· Вся инфраструктура в шаговой доступности (магазины, школы, сады, парки, фитнес с бассейном).

🚇 Транспорт:

· до метро «Девяткино» — 20 минут пешком;

· до метро «Гражданский проспект» — 10 минут на автобусе (2 остановки);

· выезд на КАД — 5 минут на машине, даже в час пик.

🏢 О доме (ЖК «Новая Охта», 2015 г. постройки):

· Панельный, 18 этажей, 561 квартира;

· Железобетонные перекрытия;

· 2 лифта (пассажирский + грузовой);

· Двор с детской и спортивной площадкой, зелёные насаждения;

· Класс энергоэффективности B;

· На первом этаже — магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи, салоны.

⭐ Плюсы по отзывам жильцов:

· хорошая звукоизоляция;

· чистота в подъездах;

· камеры наблюдения;

· развитая инфраструктура.

.🎯 Кому подойдёт:

Тем, кто ценит тишину, удобную транспортную развязку и готов быстро выезжать в центр или за город.