Продается 3-комн. квартира, 86.6  м²

🌳 Оазис тишины и комфорта:

просторная 3-комнатная квартира у Ржевского лесопарка

Светлая уютная квартира площадью 86,6 кв.м с личным парковочным местом на закрытой территории.

Продажа в связи с переездом. Срочности нет — вы можете спокойно принять взвешенное решение.

О КВАРТИРЕ:

Продуманный ремонт с использованием качественных материалов. Квартира полностью готова к заезду — нужно только привезти свои вещи.

▪️ Общая площадь: 86,6 м² | Жилая: 48,3 м²

▪️ Три изолированные комнаты: 19,5 м² + 15,8 м² + 13,0м²

▪️ Кухня: 9,9 м² рацинальной "правильной" формы.

▪️ Квартира "двухсторонняя" = воздух + свет.

▪️ Высокий технический цоколь -"стилобат" выше обычного первого этажа. Высокий 1 этаж обеспечивает приватность, и сохраняет приятное удобство для семей с маленькими детьми и для старшего поколения. Полная независимость от работы лифтов. Удобство переезда и ежедневный практичный комфорт.

О ДОМЕ: СТАТУС И БЕЗОПАСНОСТЬ

▪️Индивидуальный проект: 8-этажный монолитный дом 2006 года постройки. Всего 4 квартиры на этаже — минимум соседей, уважительная и тихая атмосфера.

▪️ Образцовое ТСЖ: Дом обслуживает собственное ТСЖ «Хасанская 22, к2, лит. А». Подъезды, лифты и придомовая территория содержатся в безупречной чистоте.

▪️ Безопасность: Тихий закрытый двор, шлагбаум, консьерж и круглосуточная видеофиксация.

▪️ Приватность: Дом расположен во второй линии от улицы Хасанской. Даже с открытыми окнами вы будете наслаждаться тишиной, а не шумом города.

ИНФРАСТРУКТУРА: ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ

Район с полностью сложившейся, «зелёной» инфраструктурой, где всё необходимое — на расстоянии вытянутой руки.

🌲 Природа и спорт: «Ржевский лесопарк» — настоящие «лёгкие» района. Летом — велосипедные и пешие прогулки, зимой — лыжные трассы.

👨‍👩‍👧 Для семьи: В пешей доступности современные детские сады и хорошие школы.

🛍 Повседневный комфорт: Сетевой гипермаркет «Лента» и популярный современный рынок с большим ассортиментом товаров, включающим свежие морепродукты и многое другое. Аптеки, "вкусные" пекарни, кафе и рестораны. Фитнес-клубы и пункты выдачи заказов — в вашем районе есть всё необходимое для комфортной жизни.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И МОБИЛЬНОСТЬ

🚶‍♂️ Пешая доступность: Остановка наземного транспорта (во всех направлениях) — в 2 минутах от дома.

🚗 На автомобиле:

• До ст. метро «Ладожская» или «Проспект Большевиков» — 15 минут;

• До центра (Невский проспект / пл. Александра Невского) — 16 минут (без пробок);

• Выезд на КАД — всего 7 минут;

• Аэропорт Пулково — 36 минут.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА

▪️ Два взрослых собственника.

▪️ Первые и единственные владельцы с момента постройки дома (в собственности более 5 лет).

▪️ Полная стоимость в договоре ДКП.

▪️ Без обременений, долгов и скрытых «сюрпризов». Быстрый выход на сделку.

📞 Звоните! Отвечу на ваши вопросы.

Просмотры - по предварительной договорённости

Для участников сделки: Полное юридическое сопровождение.

Для покупателя: Консультация и помощь ипотечных специалистов