Продается 4-комн. квартира, 141.5  м²

Видовая квартира 141,5 м² в БЕЛЬЭТАЖЕ (от фр. bel étage — «красивый этаж») на набережной реки Фонтанки. Эту квартиру лучше увидеть вживую и оценить возможности, которые дает планировка и местоположение.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Идеальное, в самом центре города, так называемом "Золотом треугольнике".

Отличная инвестиция! Подойдет под корпоративную квартиру или тихий офис. Подберу арендаторов, полное сопровождение.

Открыточный вид из окон, уютный двор, парковка, детские площадки и рядом к метро.

О КВАРТИРЕ: Высота потолков по ЕГРН 3,25 м. Изолированные комнаты (28,2 / 26 / 18,5 / 15 м²) (на фото комнаты разделены на кабинеты, стены гипрок, демонтаж за 1 день)

Здесь удобно жить, принимать гостей и организовывать рабочие зоны без чувства тесноты.

Большой холл - огромное преимущество. Квартира выглядит парадной, просторной.

Планировка на две стороны - улица, двор. Два входа. Несущие стены по периметру квартиры и одна внутри (см. план), что позволяет сделать планировку "под себя" - площадь квартиры и множество окон позволять воплотить любые желания будущих счастливых хозяев.

Санузел: в квартире 2 стояка с подводкой холодной воды (горячая вода - бойлер) и 2 фановые трубы. Это позволяет сделать 2 полноценных санузла с ванной.

Запасной выход на лестницу с выходом во двор. Есть кладовка 5м2, не учтена в общ.S.

Ремонт косметический, офисный стиль.

Собственность более 25 лет. Прозрачная история - важный момент при выборе недвижимости.

О ДОМЕ: 1834 г постройки, Перекрытия Ж/Б. Толстые стены обеспечивают прохладу летом, тепло и уют зимой. Дом с историей. Историческая справка ниже.

Квартира со входом в парадную в арочном проеме. Лестничные площадки отремонтированы и имеют очень красивый вид.

К общему имуществу отношение соседей очень бережное. Видеонаблюдение, безопасность.

Двор закрыт, парковка во дворе (места всегда есть).

ПРЕИМУЩЕСТВА: кроме безоговорочной привилегии быть жителем исторического центра города, Вы получаете идеальное инвестиционное вложение. Возможность использования как для проживания семьи, так и для сдачи в аренду. Коммерческая привлекательность квартир такого метража и в такой локации очевидна.

Адрес на набережной Фонтанки — узнаваемая городская локация с характером, которая сохраняет ликвидность квартиры при перепродаже.

Показ организуем в любое время, ключи у специалиста.

Документы готовы, нет встречки.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА: Дом построен в 1834 г., стиль ампир. Это бывший собственный дом архитектора П.Жако, талантливого архитектора, приехавшего из Франции и работавшего в Петербурге в 1820 - 1840-х гг. По его проектам построены красивые ампирные здания на Невском проспекте: дом Энгельгардта (Невский пр., 28; теперь Малый зал филармонии), дом Голландской церкви (Невский пр., 20), создан великолепный ампирный зал Дворянского собрания (ныне филармония).