Продается 2-комн. квартира, 124.4  м²

Двухуровневая квартира 124.4 м² с цокольным этажом и раздельными зонами

Цена: 22 800 000 рублей

Адрес: ул. Николая Соколова, д. 34

Основные параметры:

• Общая площадь: 124,4 м² (1-й этаж — 73,8 м², цокольный этаж — 50,6 м²)
• Этаж: 1-й из 4 (малоэтажный, камерный дом)
• Высота потолков: 2,8 м
• Расположение окон: распашонка (окна выходят на две стороны, что обеспечивает отличную инсоляцию и проветриваемость)

🏡 Описание и функциональная планировка

Уникальный формат жилья, совмещающий удобства городской квартиры и приватность загородного дома. Пространство идеально зонировано.

Первый этаж (73,8 м²) — жилая зона:

• Кухня (14 м²): просторная, легко вмещает рабочую зону и большой обеденный стол.
• Зал (20,7 м²): светлая гостиная правильной формы для семейного отдыха.
• Спальня (15,9 м²): уютная комната с хорошей инсоляцией.

Цокольный этаж (50,6 м²) — пространство свободного назначения:

Главная изюминка объекта. Здесь можно обустроить домашний кинотеатр, собственный тренажерный зал, просторную гардеробную, рабочий кабинет или игровую комнату для детей.

Частично остается мебель (обсуждается индивидуально на просмотре).

🌳 Инфраструктура и локация: комфорт и природа

Дом расположен в экологически чистом Курортном районе, где городские удобства переплетаются с атмосферой загородного курорта.

• Транспортная доступность: Удобный и быстрый выезд на Приморское шоссе и КАД (до города всего 20-25 минут на автомобиле). Рядом находятся автобусные остановки (в 5 минутах пешком остановка «Матросская улица»), а также железнодорожные платформы Тарховка и Александровская, откуда можно без пробок доехать до центра Санкт-Петербурга на электричке.
• Детские сады и школы: Идеальное место для семей с детьми. В радиусе нескольких минут пешком находятся детский сад №25 «Умка», Русская классическая школа и центр раннего развития Art Academy.
• Спорт и здоровье: Поблизости работает спортивная школа им. В. Коренькова, а также взрослое амбулаторно-поликлиническое отделение.
• Магазины и быт: В пешей доступности расположены сетевые супермаркеты, аптеки, салоны красоты, кафе и пункты выдачи интернет-заказов.
• Досуг: Главное преимущество района — близость к озеру Сестрорецкий Разлив и побережью Финского залива. Рядом много зелени, прогулочных маршрутов и мест для отдыха на свежем воздухе.

В доме индивидуальный котёл, поэтому вы сможете самостоятельно регулировать отопление. Наземная парковка обеспечит удобное размещение автомобиля.

Квартира подойдёт как для комфортного проживания, так и для инвестиций. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.