Продается 2-комн. квартира, 63  м²

Продаётся не просто 2-комнатная квартира, а 3 готовые студии под одним адресом в современном ЖК (2015 г.),

63 м² общей площади. Высота потолков 2,7 м — воздух и свет. 10-й этаж из 25 — идеальный баланс вида, тишины и комфорта. Евроремонт, мебель и техника остаются — заезжайте и живите. 10-й этаж из 25 — золотая середина: отличный вид, тишина, но без проблем с лифтом и высоты.

Главное — юридически закреплённое разделение на 3 студии с собственными входами и санузлами. Это не просто квартира, а готовый бизнес-объект с прозрачной документацией.

Инвесторам: 3 студии = 3 арендных потока. При сдаче в аренду, гарантированный доход составит 80 тыс. рублей в месяц.

ЛОКАЦИЯ — ВСЁ РЯДОМ:

🚗 3 км от КАД — выезды на Московское и Пулковское шоссе.

🚇 Остановка трамвая рядом с домом, до метро «Купчино» на трамвае две остановки (5 минут), до метро «Звёздная» (9 мин.), «Шушары» (11 мин.).

🏙 Район активно развивается, во дворе дома гипермаркет "Супер Лента", рядом школа, сады, сетевые магазины.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:

Один собственник, перепланировка узаконена, без обременений.

Можно купить все 3 студии целиком или по отдельности (от 6 млн ₽ за студию).

Документы полностью готовы к сделке.