Продается 2-комн. квартира, 47.2  м²

Квартира для тех, кто ценит качество, приватность и продуманный комфорт

2-комнатная квартира 47,2 м² у метро «Проспект Просвещения» + 2 собственных парковочных места.

Это не просто квартира с косметическим ремонтом — собственники последовательно модернизировали её под себя, уделяя особое внимание качеству остекления, шумоизоляции, инженерным системам, безопасности и комфорту семьи.

И самое приятное — два отдельных парковочных места во дворе входят в стоимость квартиры. Оба находятся под видеонаблюдением.

Пространство, адаптированное под комфортную жизнь

Квартира площадью 47,2 м², кухня — 7,2 м².

Установлено современное остекление REHAU Brillant с двухкамерными стеклопакетами. Все окна поворотно-откидные, дополнительно предусмотрены специальные форточки 50×50 см для безопасного проветривания — особенно актуальное решение для семей с детьми и домашними животными.

Лоджия подготовлена для круглогодичного использования: выполнено зимнее остекление, произведено внутреннее утепление с использованием белых сэндвич-панелей. Дверь на лоджию — полностью стеклянная, с двойной ручкой.

За комфортный микроклимат отвечают 4 кондиционера, установленные в обеих комнатах, кухне и коридоре.

Инженерия, которую обычно не видно — но именно она определяет качество жизни

В квартире реализован комплекс технических улучшений:

• две защищённые металлические входные двери;

• отдельный электростояк и дополнительная линия электроснабжения;

• две линии проводного оптоволокна;

• подготовка коммуникаций для стиральной и посудомоечной машин, а также водонагревателя;

• канализация увеличенного диаметра — 100 мм;

• водомерные счётчики и резервный набор воды;

• 4 магистральных фильтра для воды увеличенного размера — 20 дюймов.

Для дополнительной безопасности установлено видеонаблюдение внутри и снаружи квартиры, а также организован контроль двух парковочных мест.

Особое внимание — тишине и качеству исполнения

В большой спальне предусмотрена дополнительная шумоизоляция: установлены две двери — внутренняя и наружная, со специальным коробом.

Наружные швы квартиры на фасаде были профессионально обработаны промышленным альпинистом. Протечек нет.

Даже такие детали, как двери в кладовой, были приведены к единой высоте с остальными дверными проёмами — интерьер выглядит цельным и аккуратным.

До станции метро «Проспект Просвещения» — всего 5–8 минут пешком.

В пешей доступности всё необходимое для семьи: детские сады, школы, супермаркеты, кафе и рестораны, магазины.

Главное

47,2 м² • 2 комнаты • 2 парковочных места • 4 кондиционера • REHAU Brillant • зимняя лоджия • усиленная инженерия • видеонаблюдение • 5–8 минут до метро

У квартиры есть и другие улучшения относительно типового состояния — подробно расскажем о них на просмотре.

Один взрослый собственник с 1996 года. Документы полностью готовы к сделке.

Квартира подойдёт тем, кто ищет не просто метры у метро, а готовое, тщательно доработанное пространство для комфортной семейной жизни.

Приглашаем на просмотр