Продается 4-комн. квартира, 102.2  м²

Продаётся просторная 4-комнатная квартира 102,2 м² в кирпичном доме — всего 7 минут пешком от метро «Площадь Ленина».

Редкий вариант для тех, кому действительно нужно много пространства: четыре полноценные изолированные комнаты, высокие потолки и удобное расположение в тихой части Выборгского района.

О квартире:

— Общая площадь — 102,2 м²;

— Жилая площадь — 64 м²;

— Четыре изолированные комнаты: 20 + 16 + 16 + 12 м²;

— Кухня — 11 м²;

— Высота потолков — 3,27 м, благодаря чему квартира ощущается ещё просторнее;

— 6 этаж, в доме есть пассажирский лифт;

— Комнаты уже отремонтированы;

— Места общего пользования требуют ремонта — хороший вариант для тех, кто хочет оформить кухню, коридор и санузел под себя, не переплачивая за чужой дизайн.

Квартира отлично подойдёт большой семье: у каждого может быть своя отдельная комната, при этом остаётся полноценная общая зона и просторная кухня.

О доме:

Кирпичный дом — хорошая шумоизоляция, толстые стены и комфортный микроклимат.

В доме уже проведён ряд серьёзных капитальных работ:

— выполнен капитальный ремонт фасада;

— заменена крыша;

— обновлена система водоотведения;

— проведены работы по системе электроснабжения.

То есть значительная часть крупных общедомовых работ уже выполнена.

Расположение:

Одно из главных преимуществ квартиры — сочетание центральной локации и спокойного окружения.

До станции метро «Площадь Ленина» около 7 минут пешком.

Дом расположен в районе пересечения улиц Академика Лебедева и Комиссара Смирнова, при этом сама локация достаточно тихая.

Рядом находятся Выборгский сад и ДК «Выборгский» — зелёная зона для прогулок, театральные постановки, концерты и другая городская инфраструктура буквально рядом с домом.

В районе большое количество магазинов, кафе, образовательных учреждений, медицинских организаций и всего необходимого для повседневной жизни.

Для инвестора:

Квартира интересна не только для собственного проживания.

Четыре изолированные комнаты + метро в пешей доступности + большое количество учебных заведений поблизости делают объект подходящим для сдачи в аренду.

Можно сдавать квартиру целиком либо рассматривать покомнатную аренду, увеличивая потенциальную доходность объекта.

Юридическая часть:

— Прямая продажа;

— Два взрослых собственника;

— Оперативный выход на сделку.

Готовы показать в удобное время — звоните или пишите, отвечу быстро и подробно 🔑

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.