Продается 1-комн. квартира, 38.5  м²

🌳 ОАЗИС КОМФОРТА И УЮТА:

Просторные светлые апартаменты с ремонтом. ДО МЕТРО 17 МИНУТ ПЕШКОМ.

Можно сразу заехать и жить самим, или выгодно сдавать в аренду.

Разрешается ГОРОДСКАЯ РЕГИСТРАЦИЯ для собственника и его близких родственников на 5 лет, со всеми правами жителя Санкт-Петербурга и последующими 5-летними продлениями;

Сдать в аренду можно самостоятельно, или дать поручение управляющей компании, которая предлагает готовый отельный сервис: уборку, химчистку, услуги консьержа, замену белья и полотенец, техническое обслуживание.

В помещении никто не жил - всё новое. Торг уместен.

ОБ АПАРТАМЕНТАХ:

Продуманный ремонт без перепланировок, с качественными материалами: функциональная кухня, комфортная жилая зона и оборудованный санузел

▪️ Общая площадь: 44 м²

▪️ Жилая площадь: 16 м², комната изолированная;

▪️ Кухня: 14 м² рациональной "правильной" формы.

11-й этаж дарит чистый воздух и приятные восходящего утреннего солнца.

О ДОМЕ: СТАТУС И БЕЗОПАСНОСТЬ

▪️Здание монолитное, перекрытия ж/б плиты, постройка 2025 года — современные конструкции и продуманная звукоизоляция. Центральное отопление обеспечивает стабильный температурный комфорт;

▪️Входная группа и подъезде новое, обслуживание современное;

▪️ Дом с консьержем и круглосуточной видеофиксацией;

▪️"AVENUE APART" имеет статус многофункционального апарт-отеля комфорт-класса;

▪️ Приватность: другая близкая застройка технически невозможна. Виды на зелень и лес является весомым преимуществом в условиях мегаполиса;

▪️ Наземная парковка у дома бесплатная.

ИНФРАСТРУКТУРА: ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ

👍 "Обжитой район со сформированной, инфраструктурой. Всё необходимое в пешей доступности;

🚴‍♂️🌲 Природа и спорт: рядом;

👨‍👩‍👧 Для семьи: современные детские сады и школы;

🛍 Повседневный комфорт: сетевые магазины, "вкусные" пекарни, кафе и рестораны, пункты выдачи заказов, медицинские и косметологические центры — здесь есть для комфортной жизни, включая близость ТРЦ "МЕГА Дыбeнкo".

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И МОБИЛЬНОСТЬ

🚶‍♂️ Пешая доступность до метро "Улица Дыбенко" и остановок 🚎 наземного транспорта (во всех доступных направлениях);

🚗 На автомобиле:

• До центра (Невский проспект / пл. Александра Невского) — 32 минуты (без пробок);

• Выезд на КАД — 15 минут (без пробок);

• Аэропорт Пулково — 39 минут (без пробок).

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА

▪️ Один взрослый собственник, первый и единственный с момента постройки дома;

▪️ В собственности менее 5 лет;

▪️ Полная стоимость в договоре ДКП;

▪️ Без обременений, долгов и скрытых «сюрпризов»;

▪️ Быстрый выход на сделку.

📞 Звоните! Отвечу на ваши вопросы.

Просмотры - по предварительной договорённости

Полное юридическое сопровождение.

Консультация и помощь в одобрении ипотеки.