Продается 1-комн. квартира, 35.8  м²

Объект актуален.

Однокомнатная квартира площадью 35,8 кв.м., в тёплом кирпичном доме, близко к центру города.

🌳 Квартира находится в "оазисе зелени", внутри мегаполиса, в окружении трёх парков, что делает эту локацию уникальной. В пешей доступности "Полюстровский" парк, "Любашинский" сад и сад "Нева", до которых несколько минут пешком. До набережной Невы -15 минут пешком.

О КВАРТИРЕ:

Квартире требуется ремонта.

▪️ Общая площадь: 35,8 м²

▪️ Изолированная комната 17,8 м²;

▪️ Кухня: 8,4 м²;

▪️ Комфортный 6 этаж;

▪️ Большая лоджия;

▪️ Всего 4 квартиры на этаже;

▪️ Квартирная площадка каждого этажа отделена от лифтового и лестничного пространства дополнительной металлической дверью.

▪️ Остаётся мебель и техника, представленная на фото;

О ДОМЕ

▪️Современный стильный кирпичный дом 1995 года постройки. Индивидуальный проект;

▪️Общий чат собственников квартир позволяет в уважительном и спокойном режиме оперативно решать актуальные вопросы;

▪️ Хорошее содержание подъездов, чистота лифтов и придомовой территории;

▪️ Безопасность: система доступа "безопасный дом";

▪️ Всегда есть свободные места для бесплатной наземной парковки личного автомобиля, вследствие низкой плотности населения и невысокой застройки в этой уникальной локации.

ИНФРАСТРУКТУРА: ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ

🌲 "Зелёный" обжитой район со сформированной инфраструктурой. В шаговой доступности есть всё необходимое;

🚴‍♂️ Природа и спорт: "Полюстровский парк" — идеален для утренней пробежки. Летом — велосипедные и пешие прогулки, зимой — лыжные трассы;

👨‍👩‍👧 Для семьи: в близкой шаговой доступности 2 детских сада и две школы, попасть в которые можно даже не переходя улиц;

🛍 Повседневный комфорт: рядом магазин "Пятёрочка", недалеко основные сетевые магазины и "Полюстровский" рынок с ассортиментом товаров и свежих продуктов;

"Вкусные" пекарни, кафе и рестораны, пункты выдачи заказов, МФЦ и отделения банков — здесь есть всё необходимое для комфортной жизни.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И МОБИЛЬНОСТЬ

🚶‍♂️👍 Пешая доступность: остановка 🚎 наземного транспорта (во всех направлениях) — в 2 минутах от дома.

🚗 На автомобиле:

• До центра: ст. метро «Площадь Восстания» и "Московский вокзал" — 15 минут(без пробок);

• (Невский проспект / пл. Александра Невского) — 16 минут (без пробок);

• Выезд на КАД — 18 минут;

• Аэропорт Пулково — 38 минут(без пробок).

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА

▪️ Один взрослый собственник;

▪️ квартира в собственности с 1996 года, до начала работы Росреестра в 1999 году. В 2026 году собственность подтверждена Росреестром;

▪️ Полная стоимость в договоре купли-продажи;

▪️ Нет обременений и долгов.

📞 Звоните! Отвечу на ваши вопросы.

Просмотры - по предварительной договорённости

▪️Для участников сделки: Полное юридическое сопровождение, что гарантирует безопасность сделки.

▪️Помощь одобрении ипотеки с самой выгодной ставкой.