Продается 2-комн. квартира, 60.9  м²

Свободное пространство в историческом кирпичном доме 1905 года — для тех, кто видит потенциал, а не чужой ремонт.

О квартире

Площадь — 60,9 м². Потолки — 3,8 м. Сейчас это открытое пространство без перегородок: вы получаете чистый лист и создаёте планировку под себя, а не живёте с чужим дизайн-решением. Два раздельных санузла — редкость для старого фонда, остаётся как база.

Дом

Кирпичный дом 1905 года, после капитального ремонта: деревянные перекрытия заменены на железобетонные плиты. Это снимает главный вопрос к старому фонду — прочность и долговечность перекрытий. Фасад обновлён, подъезд в порядке.

Локация

Московский район, Заозёрная ул., 3. Метро Фрунзенская — 5–7 минут пешком. Рядом — Московский парк Победы, набережная Обводного канала, торговые центры, школы, детские сады. На машине — 10 минут до центра, удобный выезд на Московское шоссе и ВО.

Этаж

Первый из шести. Окна на улицу, не угловая. Для лофт-формата первый этаж — это не минус, а возможность: при желании можно организовать отдельный вход с улицы.

Документы

Свободная продажа. Квартира ЖИЛАЯ, но с легкостью можно переделать под коммерцию. Один взрослый собственник, ипотека Сбербанка. Подходит под жилую ипотеку — поможем одобрить со сниженной ставкой. Быстрый выход на сделку.

Кому подойдёт

— Молодой паре или человеку с творческой профессией, который хочет жить в пространстве с характером, а не в типовой планировке — Покупателю под дизайн-проект: высокие потолки, кирпич, открытый объём — идеальная база для стильного интерьера — Инвестору под аренду: лофты в историческом фонде у метро сдаются дороже и быстрее типовых квартир

Звоните — покажу в удобное время. На показе расскажу про капремонт дома, статус перепланировки и варианты зонирования пространства.