Продается 1-комн. квартира, 51.5  м²

Продаётся уютная однокомнатная квартира 51,5 м² — идеальное сочетание исторического шарма и современного комфорта!

Квартира расположена в кирпичном доме 1884 года — это не просто жильё, а часть истории Санкт‑Петербурга. Основной корпус здания возвели в 1860 году по проекту архитектора Людвига Фёдоровича (Эдмундовича) Бульери в стиле эклектики. Капитальный ремонт всего дома проводился в 1975 году: тогда перекрытия заменили на железобетонные, а толстые кирпичные стены не только придают зданию надёжность, но и обеспечивают идеальную шумоизоляцию. Вы по-настоящему почувствуете тишину и спокойствие — даже в центре города.

Большая светлая комната правильной формы наполнена естественным светом, а из окон открывается живописный вид на просторный двор‑парк. Здесь по утрам слышно пение птиц среди зелени — и кажется, будто город остался где‑то далеко. Представьте: вы любуетесь зелёными дорожками, каштанами и изящной скульптурой Барона Мюнхгаузена, которая стала настоящей изюминкой двора. Вход в парадную тоже со стороны этого уютного зелёного пространства — так что каждый день вы будете возвращаться в атмосферу покоя и уюта, ощущая, что живёте свою лучшую жизнь.

Просторная кухня‑гостиная (18 м²) станет сердцем вашей жизни: здесь комфортно готовить, принимать гостей и просто наслаждаться домашним уютом. И отсюда тоже открывается чудесный вид на двор‑парк — даже во время готовки вы сможете любоваться зелёными пейзажами и слушать подчёркнуто тихий двор‑парк, наполненный шелестом листвы каштанов и птичьими трелями. А рядом — лучшие рестораны города: можно устроить романтический ужин или просто зайти за любимым десертом.

Особая гордость квартиры — функциональная гардеробная комната. В ней предусмотрено всё для удобного хранения вещей и организации быта: вместительный шкаф, гладильная зона, сушилка, стиральная машина и 100‑литровый бойлер «Исо».

Бытовая техника уже включена в стоимость: на кухне установлены встроенный холодильник и посудомоечная машина Electrolux, а для комфортного климата в комнате и на кухне предусмотрены кондиционеры Toshiba. Дом с газоснабжением — это не только удобно, но и выгодно в плане коммунальных расходов (в среднем по году квартплата — 7 083 руб. В мес.).

Безопасность и комфорт — на высшем уровне. Закрытый двор с автоматическими воротами и парковкой доступен только для жильцов. Тсж и Жэк тщательно следят за порядком: организовано видеонаблюдение, работает домофон, а доступ автомобилей во двор контролируется.

В парадной всего 8 однокомнатных квартир — по 2 на этаже. Благодаря этому здесь сложилась однородная социальная среда: соседи знают друг друга, ценят тишину и порядок, а атмосфера напоминает камерный клубный дом.

Превосходная локация в самом сердце Петербурга:

1 минута пешком до метро «Маяковская»;
3 минуты до метро «Восстания»;
100 метров до Невского проспекта;
5 минут до Московского вокзала;
2 минуты до ТЦ «Невский Центр», «Невский Атриум» и Olympic Plaza (где есть фитнес‑клуб, спа и бассейн);
5 минут до ТЦ «Галерея»;
все главные достопримечательности города — в 5–20 минутах ходьбы.
Квартира находится на 4 этаже (лифт отсутствует). Один взрослый собственник — в собственности с 22.04.2003 по договору купли‑продажи, без обременений. Вся мебель, кухонный гарнитур и техника остаются — можно сразу переезжать и жить. Возможна покупка в ипотеку.

Условия сделки — максимально прозрачные и безопасные для покупателя:
продажа по полной стоимости в договоре;
оформление через сервис М2 от Втб;
в стоимость включена полная юридическая проверка объекта банком Втб;
сделка застрахована на полную стоимость квартиры сроком на 10 лет — страховка уже входит в цену;
безопасные расчёты через номинальный счёт: продавец получает деньги только после регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Не упустите шанс стать обладателем квартиры, где история встречается с современным комфортом, городская динамика — с тихим уютом зелёного двора, а каждый день становится шагом к вашей лучшей жизни!

Для риелторов: комиссия по факту сделки, договор.