Продается 3-комн. квартира, 59.5  м²

Забудьте про «уютные» студии, где кухня — это стол у окна, а спальня — диван. Здесь 59,5 м², три комнаты и балкон. И это не загород — это 5 минут от метро.

3-к квартира 59,5 м² на Будапештской, 10к2. 9/9, две стороны, школа с бассейном под окнами

Про планировку — главное:

Три комнаты: 17,6 / 12,2 / 10,2 м². Две изолированные, третья (17,6) отделена гипсокартонной перегородкой и тоже полностью изолирована. Двусторонняя квартира — окна на разные стороны, поэтому свет весь день.

Кухня 6,9 м² — компактная, но с местом под всё. Застеклённая лоджия. В коридоре выведены трубы под стиральную машину и бойлер — не нужно ничего штробить.

Про дом и состояние:

Панельный дом 1969 года, железобетонные перекрытия. Последний, 9-й этаж — сверху никто не ходит. Косметический ремонт: окна, полы, коммуникации в рабочем состоянии. Можно заехать и жить, а можно постепенно обновить под себя — капитального ремонта не требует.

Про инфраструктуру — здесь реально всё:

• Школа №305 со спорткомплексом и бассейном — прямо под окнами
• Детские сады, один с бассейном
• Детская и взрослая поликлиники, больница им. Джанелидзе
• Магазины: «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток», «Окей», «ВкусВилл»
• ТЦ «РИО», «Кубатура», «Международный»
• Пункты выдачи Ozon / WB / Яндекс Маркет
• Аптеки, кафе, рестораны

Про транспорт:

5 минут до метро «Международная». 30 минут на транспорте до центра и аэропорта. Рядом выезды на КАД и основные магистрали. У дома — вместительная парковка.

Про документы:

Два собственника. Готовы к сделке.

Эта квартира — редкий случай, когда метраж, планировка и локация совпадают. 59,5 м², три изолированные комнаты, последний этаж, две стороны, школа с бассейном во дворе и метро в пяти минутах. Такие варианты уходят быстро — не потому что «выгодно», а потому что их просто мало.

Если вы искали семейную квартиру, где всё рядом, а ремонт можно делать в своём темпе — приходите смотреть. Покажу в удобное время, отвечу на вопросы по документам.

Звоните или пишите.