Продается 2-комн. квартира, 44.6  м²

Светлая и тихая 2‑комнатная квартира на улице Пограничника Гарькавого, 3-й этаж кирпичного дома — сочетание городской доступности и спокойствия двора, где действительно приятно возвращаться домой. Простые линии, изолированные комнаты и лоджия создают уютную повседневную жизнь и позволяют комфортно организовать рабочую и спальную зоны.

Комнаты по 17,7м² (проходная) и 11,6 м² (Изолированная) — это удобство и приватность при совместном проживании. Общая площадь 44,6 м² использована рационально: есть балкон для зелёных горшков и утреннего кофе, раздельный санузел, компактная кухня (5,2 м²), которая при аккуратной планировке станет функциональным местом для готовки. Потолки 2,5 м и кирпичные стены дают приятный микроклимат и ощущение «тёплости» в холодный период — центральное отопление обеспечивает стабильную температуру.

Квартира в косметическом состоянии — жить можно сразу, при желании быстро обновить интерьер под свой вкус. Ж/б перекрытия, кирпичный дом 1967 года постройки — конструкции проверенные временем. Третий этаж даёт комфортный уровень: не слишком высоко, чтобы утомлять подъем, и в то же время — выше уровня улицы для приватности.

Расположение — ключевое преимущество. Дом стоит в устоявшемся городском районе с хорошо развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, сервисы и остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности, что делает повседневные маршруты быстрыми и удобными. Рядом есть места для прогулок и досуга — это значит, что будни становятся проще, а выходные можно провести без долгих поездок. Наземная парковка при доме упрощает владение автомобилем и гостевые визиты.

Практичные детали: окна выходят на улицу — квартира получает естественный свет в течение дня; раздельный санузел удобен для утренних сборов; планировка позволяет при желании перепланировать технически несложные зоны без серьёзных вложений. Хороший вариант как для собственного проживания, так и для дальнейшей сдачи.

Организую показ в удобное для вас время. Подскажу по документам и по вопросам, связанным с быстрым выходом на сделку.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.