Продается 4-комн. квартира, 132  м²

Простор и местоположение 📍

132 м² на Малодетскосельском проспекте — квартира с выразительным масштабом и логичной планировкой, которая сразу воспринимается как удобное жилое пространство. Высота потолков 3 м, большие комнаты (19 / 18,2 / 21,2 / 20,1 м²) дают ощущение воздуха и позволяют зонировать пространство под рабочие, спальные и гостевые функционалы.

Планировка и комфорт 📐

Четко изолированные комнаты — редкость для такого метража: каждый блок функционален и приватен. Кухня 11,4 м² достаточно для семейных завтраков и установки кофейной зоны. Два санузла (раздельный + совмещённый) упрощают утренние сборы и вечерние планы. Второй этаж — удобный вариант между первым и верхним уровнями дома.

Состояние и потенциал ремонта

Ремонт старый: это возможность сделать пространство под ключ, модернизировать коммуникации и получить современную планировку без переплат за уже выполненные работы. Кирпичный дом 1953 года с ж/б перекрытиями обеспечивает солидную звукоизоляцию и надежность конструкции.

Дом и инженерия

Централизованное отопление — стабильный микроклимат в холодный сезон. Этажность дома 4 этажа — комфортные соседи и понятная эксплуатация общих зон.

Расположение и инфраструктура

Адрес — Малодетскосельский пр., 29 — устойчивая городская локация с проверенной доступностью городской среды и сервисов. Окна выходят и на улицу, и во двор, что даёт выбор вида и освещения в разное время дня.

Инвестиционная привлекательность 💰

Большая площадь, классическая планировка и статус вторичного рынка создают хорошие возможности по повышению стоимости после ремонта или перепланировки. Подходит как для сохранения капитала, так и для увеличения доходности при последующей продаже.

Условия сделки и показ

Готовы оперативно согласовать просмотр и обсудить все юридические детали. Предпочтительный формат — деловая коммуникация и прозрачные условия.

Обременений нет

Есть опека, но там все достаточно быстро, разрешение дадут без проблем

Всего 3 собственника: 1 несовершеннолетний по дкп в 2023 году и 2 собственника по приватизации более 10 лет.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.