Продается 4-комн. квартира, 186.8  м²

Престиж и адрес 📍
Кронверкская улица, дом 12 — исторический район с устойчивым спросом. Кирпичный дом 1912 года, прочная конструкция и выраженный городской статус. Этаж 2 из 6, окна выходят и на улицу, и во двор — сочетание видов и приватности.

Планировка и площадь 📐
Общая площадь 186,8 м², жилая 106,8 м², кухня 29,6 м². Четыре изолированные комнаты 21 / 32,8 / 26,6 / 26,4 м², потолки 3,2 м — ощущение простора и грамотное зонирование под рабочую, спальную и гостевую зоны. Два санузла (раздельный и совмещённый) обеспечивают удобство повседневной жизни.

Состояние и готовность к проживанию
Косметический ремонт — возможность въехать сразу или обновить под собственный стиль с минимальными вложениями. Центральное отопление, ж/б перекрытия — низкие эксплуатационные риски и долговечность конструкции.

Инфраструктура и логистика
Развитая сеть метро, трамвайных и автобусных маршрутов в пешей доступности, рядом магазины, школы, медицинские учреждения и зелёные зоны. Локация обеспечивает и комфорт городской жизни, и удобный доступ к деловым центрам.

Инвестиционная привлекательность 💼
Большая площадь в центральном районе и классическая планировка дают гибкие сценарии: комфортное проживание, долгосрочная аренда или перепланировка под апартаменты/кабинеты. Объект ликвиден на вторичном рынке при правильном позиционировании и ценообразовании.

Условия продажи
Причина продажи и цена обсуждаются при показе. Готовы оперативно организовать осмотр и предоставить полные документы.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.