Продается 3-комн. квартира, 74.3  м²

3-комнатная квартира 74,3 м² в сталинском доме — потолки 3 м, метро рядом

Просторная трёхкомнатная квартира с ремонтом под ключ на Новочеркасском проспекте. Три изолированные комнаты, потолки 3 метра, паркет и окна на две стороны дома. Ремонт выполнен в 2023 году для собственного проживания — можно заезжать и жить без необходимости срочно заниматься отделкой.

Пространство и планировка

• Общая площадь — 74,3 м²
• Жилая площадь — 50,7 м²
• Комнаты — 19,5, 16,6 и 14,6 м²
• Кухня — 8,2 м²
• Коридор — 10,5 м²
• Высота потолков — 3 м
• Раздельный санузел
• Балкон

Все три комнаты изолированные, правильной квадратной формы. Планировка подойдёт семье, которой важно личное пространство: можно выделить спальню, детскую и гостиную либо организовать кабинет.

Окна кухни и двух комнат выходят во двор с детской площадкой и деревьями. Ещё одна комната ориентирована на проспект, благодаря чему в квартире есть разные сценарии освещения в течение дня.

Сталинский характер и капитальный ремонт

Дом построен в 1958 году по индивидуальному проекту. Это панельная сталинка с высокими потолками, массивными стенами и просторной планировкой — сочетание архитектурных особенностей сталинской эпохи с панельной технологией строительства.

В 2023 году в квартире выполнен ремонт для себя:

• Полностью заменена электропроводка, установлен двухтарифный счётчик.
• Заменены трубы водоснабжения и отопления.
• Установлены новые радиаторы с регулировкой.
• Паркет отциклёван и покрыт лаком на водной основе.
• Установлены натяжные потолки.
• Смонтирована новая газовая колонка Bosch.
• Установлена сантехника и душевая стойка со стеклянной перегородкой.
• Заменена входная дверь.
• В одной из комнат установлена панорамная балконная дверь.

Дополнительное место для хранения предусмотрено в кладовой в коридоре и антресоли на кухне.

Дом и окружение

В доме всего 20 квартир. По информации собственника, подъезд чистый, соседи спокойные. Во дворе есть парковка и новая детская площадка.

Рядом находятся детские сады, школы, магазины и другая повседневная инфраструктура Малой Охты. В пешей доступности — набережная Невы и мост Александра Невского, по которому удобно добираться в сторону исторического центра.

Транспорт

До станции метро «Новочеркасская» — около 10 минут пешком.