Продается 3-комн. квартира, 85.3  м²

Местоположение и доступность 📍

Витебский проспект, 99к2 — адрес с развитой городской связью. Большая магистраль обеспечивает удобный выезд и доступ к общественному транспорту. Первый этаж в 25-этажном панельном доме дает быстрый выход во двор и удобство подъёма/выноса вещей.

✅ КВАРТИРУ МОЖНО ОФОРМИТЬ ПОД НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ✅

Пространство и планировка 📐

Общая площадь 85,3 м², жилая 46,9 м², кухня 13,3 м². Три изолированные комнаты 19 / 14,1 / 13,8 м² — гибкая схема, подходит и для разграничения рабочего пространства, и для комфортной организации спален. Окна во двор — тише и более приватно. Два санузла: один раздельный, один совмещённый. Балконов и лоджий нет — максимум практичного использования внутренней площади.

Состояние и ремонт 🔧

Косметический ремонт — аккуратно и функционально. Позволяет въехать сразу и довести интерьер до собственного стиля без крупных вложений. Панельный дом 2016 года постройки, перекрытия ж/б плиты, центральное отопление — современная конструкция и типовые эксплуатационные решения.

1-ый этаж - монолитный

Инфраструктура

Расположение вдоль Витебского проспекта обеспечивает доступ к городским сервисам, магазинам и образовательным учреждениям в шаговой доступности. Коммерческая и социальная инфраструктура формирует удобный повседневный ритм.

Дом, безопасность и эксплуатация

Современный дом 2016 года, монолитная конструкция обеспечивает хорошую звукоизоляцию и эксплуатационные характеристики. Первый этаж — лёгкий доступ, при этом окна выходят во двор, что снижает уличный шум.

Инвестиционная привлекательность

Площадь и планировка дают возможности для перепланировки или сдачи в аренду. Состояние позволяет минимизировать начальные вложения и быстро привести объект к рыночной готовности.

Юридическая ситуация

ДКП больше 5 лет

покупалась не в браке

обременений нет

собственник 1

быстрая сделка

мат Кап не использовался

Готовы показать объект в удобное время. Подробности по телефону или в сообщениях. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.