Продается 2-комн. квартира, 55.5  м²

Адрес и окружение 📍

Витебский проспект, дом 99 корпус 2 — панельный дом 2016 года постройки. Первый этаж позволяет быстро входить и выходить из дома, а окна во двор — минимальный уровень уличного шума и дополнительная приватность. Отличная база для городской жизни с удобной доступностью к основной инфраструктуре района.

✅ КВАРТИРУ МОЖНО ОФОРМИТЬ ПОД НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ✅

Простор и планировка

Общая площадь 55,5 м², жилая 32 м²: две комнаты 13,2 и 18,8 м² и кухня 9,3 м². Рациональная прямоугольная планировка упрощает зонирование: выделите рабочую зону, гостиную и спальню без перепланировок. Ощущение просторного жилого пространства при грамотной расстановке мебели.

Состояние — заехать и жить

Косметический ремонт — баланс между ценой и готовностью к проживанию: можно въехать и постепенно обновлять интерьер под собственные предпочтения. Совмещённый санузел, центральное отопление, ж/б перекрытия — надежные и предсказуемые инженерные решения.

Дом и эксплуатация 🏢

Монолитный каркас обеспечивает хороший микроклимат и долговечность здания. Этажность 25, современная конструкция и качество строительства 2016 года минимизируют текущие капитальные риски. Первый этаж (монолитный) удобен для быстрого доступа, при этом окна во двор защищают от городской суеты.

Инфраструктура и транспорт

Адрес на одной из значимых магистралей города обеспечивает простую ориентируемость и развитие инфраструктуры поблизости. В шаговой доступности ожидаемо присутствие необходимых сервисов, торговых и социально‑бытовых объектов, что удобно для повседневных задач.

Инвестиционная привлекательность 💰

Сбалансированная площадь и эффективная планировка делают квартиру ликвидной на вторичном рынке: удобство перепродажи или сдачи в аренду при минимальных вложениях в ремонт. Современное домостроение и расположение обеспечивают стабильный спрос.

Юридическая ситуация

ДКП больше 5 лет

обременений нет

1 собственник

мат кап не использовался

покупалась не в браке

быстрая сделка

Готовы показать объект и обсудить условия. Рассмотрим варианты расчёта и поможем с документами.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.