Продается Студия, 18.6  м²

Продаётся студия 18,6 м² в историческом кирпичном доме 1886 года постройки — клубный дом всего на 6 квартир, 500 метров до метро

Квартира:

Общая площадь — 18,6 м², студия

Этаж — 3 из 3

Санузел — совмещённый

Состояние — требует ремонта: квартира передаётся с подготовкой под отделку, при желании можно заказать полную чистовую отделку (на фото — пример выполненной реставрации другого проекта)

Ориентировочная стоимость ремонта — от 372 000 ₽ за 18,6 м²

Это будет отдельная студия с собственным кадастровым номером, а не переделка из комнаты в коммуналке — кадастр выделят после проведения ремонтных работ

Толстые кирпичные стены — в квартире тихо и тепло

Дом:

Год постройки и ввода в эксплуатацию — 1886, состояние дома исправное, аварийным не признан

Многоквартирный дом, 4 этажа, 1 подъезд, 6 жилых помещений и 2 нежилых, площадь дома — 623 м²

Управление — ТСЖ «Кадетская 27/5 литер Б»

Дом на капитальном ремонте: будет выполнена реставрация, усиление фундамента, замена коммуникаций и перекрытий — по сути вы получаете историческую «оболочку» с новой начинкой

Объектом культурного наследия не является, что упрощает любые работы и согласования

Инфраструктура и транспортная доступность:

До метро — около 500 метров пешком, рядом два метро: уникальное место в сердце Василеостровского острова

Кадетская линия В.О., 27/5 литер Б — тихая историческая застройка, при этом вся инфраструктура в шаговой доступности

Высокая ставка аренды: локация у метро отлично подходит и для долгосрочной, и для посуточной сдачи

Сильный инвестиционный потенциал — это инвестиция в место и локацию, с расчётом на перепродажу после завершения работ

Документы и условия:

Способ продажи — свободная, возможна ипотека

Продажа срочная, до конца года

Торг уместен при быстром выходе на сделку

Честно о главном: если вам нужна готовая квартира с ремонтом по цене пригорода — это не ваш вариант. Этот лот — для тех, кто готов подождать отдельную квартиру у метро, а затем сдавать её посуточно или перепродать существенно дороже.