Продается 5-комн. квартира, 199  м²

УНИKAЛЬHОE ПPЕДЛОЖЕНИЕ!

Эксклюзивный жилoй тaунxaуc 200м²(жилaя)+100 м. кв и более (МOПы)+ мансарда, c cобcтвеннoй изoлиpoванной пaраднoй и вхoдом в иcтoричecком цeнтpе Cанкт-Пeтеpбуpгa.

Oфициальный cтатус -жилoй фoнд. Рeдчaйшee coчетaниe абсoлютной пpиватнocти жилого дома, тишины и преимущества жизни в самом центре мегаполиса.

Локация :

Адмиралтейский район. Метро в шаговой доступности.

Развитая инфраструктура: рядом лучшие школы, гимназии, театры, рестораны и скверы, высокий туристический и деловой поток. В шаговой доступности высшие учебные заведения.

Вход:

Квартиры расположены в угловом кирпичном доме на 8-ю Красноармейскую и Якобштадтский переулок. В доме всего 2 подъезда и 9 квартир. Между подъездами зеленый дворик, въезд в закрывающиеся ворота из арки со стороны переулка, что обеспечивает абсолютную тишину, безопасность, не памятник! Без КГИОП!

Помещения:

Общая площадь квартир 198,7 м²2 состоит из 91 м2 на втором этаже и 107,7 м2 на 3 этаже.

-Описание квартиры на 2 этаже: коммунальная квартира, 4 собственника(родственники), в собственности более 5 лет. Двусторонняя: 2 комнаты и кухня на двор, 2 комнаты - на Якобштадтский переулок.

-Описание квартиры на 3 этаже: 5-комнатная коммунальная квартира, двусторонняя- 6 окон из 3 комнат выходят на восток. 2 комнаты и кухня - на северную сторону в тихий зеленый двор. Всего 4 взрослых собственника, все готовы к прямой продаже, споров между соседями нет. 3 комнаты с ремонтом, стеклопакетами, остальная часть требует ремонта. Планировка в фото.

Соседи первого этажа имеют отдельный вход в свое помещение, поэтому весь подъезд остается в пользовании только наших двух квартир, что позволяет самостоятельно использовать чердак и места общего пользования, в том числе 4 просторные высокие кладовки, просторную площадку перед чердаком.

Высота потолков: Комфортные 2.7метра на основных жилых этажах.

Главный плюс планировки: На 2 и 3 этажах полностью отсутствуют внутренние капитальные стены. Помещения требуют ремонта, чтоб сразу заняться перепанировкой «под себя» без сложного демонтажа и проблем с конструктивом.

-Чердак с окнами идеально подходит для обустройства великолепной жилой мансарды, лаунж-зоны или мастер-спальни. Из окон открывается прямой вид на величественные купола Троицкого собора.

В доме сохранился старый дымоход, что дает вам редкую возможность установить настоящий дровяной камин в будущей гостиной.

Техническое состояние дома:

Проведена полная замена всех коммуникаций и стояков в доме.

Дом газифицирован — возможность организации автономного и экономичного отопления.

Капитальные надежные бетонные лестничные марши.

Условия сделки:

Жилой фонд. Прямая продажа от собственников. Сделка по обеим квартирам нотариальная, т к в долевой собственности.

Объект готов к воплощению ваших самых смелых финансовых амбиций!