Продается участок, 25  сот.

О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:

Продается земельный участок площадью 25 соток.

Кадастровый № 78:42:0015108:2780.

Адрес: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга пос. Шушары, Московское шоссе, участок 642, (юго-западнее дома 70, корпус 4, литера В), участок 4.

Площадь под застройку - 35%.

Ограничение прав и обременение - нет.

Участок прямоугольной формы.

Категория земель - земли населенных пунктов.

Разрешённый вид использования - IV-V класс опасности многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры, а также объектов общественно-деловой застройки в Санкт-Петербурге, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и магистралей.

Основные виды разрешенного использования:

1.17 Питомники.

3.1.1 Предоставление коммунальных услуг.

3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг.

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях.

3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание.

3.10.2 Приюты для животных.

5.1.3 Площадки для занятия спортом.

5.1.4 Оборудованные площадки для занятия спортом.

6.8 Связь.

7.6 Внеуличный транспорт.

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка.

9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы.

9.1 Охрана природных территорий.

11.1 Общее пользование водными объектами.

11.2 Специальное пользование водными объектами.

11.3 Гидротехнические сооружения.

12.0.1 Улично-дорожная сеть.

12.0.2 Благоустройство территории.

Условно разрешенные виды использования:

4.9.2 Стоянка транспортных средств.

5.1.5 Водный спорт.

5.4 Причалы для маломерных судов.

7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования.

7.3 Водный транспорт.

Коммуникации:

водоснабжение - нет (подключение к соседним скважинам или установка своей скважины, как вариант - труба с насосом из реки Кузьминка),

электричество - есть возможность подключения к электричеству 150 кВт и более.

Развитая пром.зона.

До 2027 года городом запланировано проектирование и строительство дороги - Южная широтная магистраль, будет проходить рядом с земельным участком.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

До Паровозной дороги - 700 м, до Московское ш. - 3,6 км.

Подъезд через дорогу. Основной въезд к участку с Московского шоссе у логистическо-складского центра, в самом конце Паровозной дороги.

Удобный доступ к КАД и всем районам Санкт-Петербурга: скоростная трасса М11/ЗСД, Софийская ул., Московское шоссе. Южное направление на г. Москва и центральные регионы России.

Рассматриваем рассрочку, обмен на коммерческую недвижимость в г. Санкт-Петербург.