Продается участок, 10  сот.

Предлагается к приобретению участок в 15 минутах ходьбы от метро озерки:

О локации

По дороге от метро к участку вас встречает красивый парк с пляжем и выходом к озеру — приятное место для прогулок, отдыха и летних дней на природе. В радиусе 1,5 км находится ещё три озера, поэтому здесь особенно чувствуется атмосфера воды, зелени и спокойствия.👨‍👩‍👧‍👦

До станции метро «Озерки» — примерно 2 км. Рядом проходят ключевые магистрали, а общественный транспорт доступен буквально в шаговой доступности от основной дороги, что делает локацию удобной как для автомобиля, так и для поездок без него.🚗🚌

В округе есть всё необходимое для жизни: продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, школы, кафе, детские сады и медицинские учреждения. При этом рядом находятся парковые территории, где можно гулять, заниматься спортом или просто отдыхать на свежем воздухе.

Эта локация удачно сочетает городскую инфраструктуру и загородное спокойствие, поэтому она отлично подойдёт для семьи, которая хочет жить в собственном доме недалеко от города.🏪🏥🏫🌳

Об объекте:

• Площадь: участок 1 000 м² 📐
• Правовой статус: земельные точки выставлены по суду, решение имеется — правовой вопрос урегулирован. ⚖️
• Готовность к строительству: участок пригоден к застройке — имеются все необходимые коммуникации: электричество, централизованная вода (водоканал), газ по границе поселка. Это сокращает сроки подготовки к строительству. 🔌💧🔥
• Преимущества для владельца: возможность построить комфортабельный дом с двором, зонировать участок под сад, парковку и зоны отдыха; панорама местности и приватность за счёт частного сектора в городе. 🌿🏠

Коммуникации участка:

🔥 Газ уже на участке,

💧 Водоснабжение - водоканал,

💧 Канализация - центральная,

🔌 Эл-во уже на участке, нужно будет перезаключить договор

Возможностях использования земли:

Возможно построить жилой дом максимальное пятно застройки - 400м2, можно построить 2 этажа.

Отличный инвест потенциал, земли внутри города - это большая редкость

Возможно вести коммерческую деятельность, например посуточную аренду - в шаговой доступности несколько красивых пляжей у двух озёр (10 минут пешком), куда приезжает много людей, а так же близость к метро может заинтересовать туристов из других городов и стран окупаемость проекта около 3х лет.

По запросу направлю ГПЗУ на участок, где прописаны все его возможности

О сделке:

• Условия продажи: прямая продажа от одного собственника — прозрачная и быстрая процедура. 🖊️
• Чистота сделки: без обременений и ЗОУИТов, документы в порядке — подходит под ипотеку. ✅
• Скорость оформления: документы готовы, быстрый выход на сделку — вариант для тех, кто хочет оперативно приступить к строительству. ⏱️