Продается участок, 6.14  сот.

Земельный участок 614 м², Санкт-Петербург, ул. Ворошилова (ЖК «Ладожский парк»), м. Ладожская

Продаётся земельный участок в собственности, категория — земли населённых пунктов. Кадастровый номер: 78:12:0632301:2. Участок расположен вдоль многоквартирных домов ЖК «Ладожский парк» в Невском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от ст. м. «Ладожская» (7 минут).

Характеристики:

• Площадь: 614 кв. м.
• Кадастровый номер: 78:12:0632301:2
• Категория: земли населённых пунктов
• Право собственности: зарегистрировано в ЕГРН, без обременений (выписка предоставляется)
• Коммуникации: по границе участка (вода, электричество 150 кВт, ливневая канализация)
• Подъезд: асфальтированный, с ул. Ворошилова

Что можно сделать с участком (согласованы с ВРИ): ✅ Гостевая парковка на 25–30 машиномест с посуточной/помесячной арендой ✅ Открытая спортивная или воркаут-площадка ✅ Площадка для выгула собак (платная, с ограждением) ✅ Сезонный фуд-корт / ярмарка выходного дня (НТО без капитального фундамента) ✅ Автомойка самообслуживания (2–3 поста)

А ВОТ ЭТО НЕЛЬЗЯ(: капитальное жилищное строительство, АЗС, объекты с превышением санитарных разрывов до жилых домов.

Локация и преимущества:

• Плотная жилая застройка — более 4 000 жителей в радиусе 500 м (платёжеспособная аудитория)
• Близость к Ладожскому проспекту и ЗСД (5 минут на авто)
• Высокий трафик: до 18 000 человек/сутки в пешей зоне
• Рядом: ТРК «Заневский», гипермаркеты «O’KEY», «Лента»

Юридическая чистота: Прямая продажа. Один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП.