Свободного назначения · 79.3 pм²

Продается нежилое коммерческое помещение всего в 10 минутах от несколько станций метро: "Площадь Восстания"/ "Маяковская"/"Чернышевская"

Подходит под широкий перечень видов деятельности и ведения бизнеса.

Помещение уже разделено на две части.

Стена не несущая и при необходимости можно сделать ОДНО БОЛЬШОЕ пространство!

Полностью капитально отреставрированы фасады дома со стороны улицы и двора в 2024 году .

Помещение цокольное и в отличном состоянии, чистое и сухое.

Расположено в закрытом дворе с закрепленным бесплатным машиноместом и въездом по брелоку.

Для входа клиентов/персонала калитка всегда открыта.

В помещении выполнен качественный ремонт:

пол - плитка

стены - обои под покраску окрашены краской Тиккурила

потолок 2,1м - натяжной и модельный Армстронг и дает ощущение большей высоты

Колонны в первом зале облицованы зеркалами.

Активное освещение дает максимальное комфортное количество света.

Отдельное помещения с с/у, кухонная зона и кабинет .

Отопление центральное, электричество 5квт с возможностью расширения до необходимой мощности по льготной программе.

В туалете установлен бойлер - холодная и горячая вода постоянно.

Новый кухонный блок оборудован вытяжкой на улицу.

В помещении 4 окна и два выхода: во двор и аварийный на лестницу.

Всегда комфортная температура за счет толщины стен в 1 метр.

Помещение выглядит лучше чем на фото!

Отлично подходит под собственный бизнес или для сдачи в аренду.

ОКУПАЕМОСТЬ:

При минимальной ставке аренды 90000 руб. с индексацией 7% окупаемость менее 10 лет!!!

Варианты видов деятельности при сдаче:

салон красоты, изо-студия, компьютерные курсы, офис, медицинский центр, фитнес, тату салон, маникюрный салон, интернет магазин, небольшое производство, специализированный магазин и т.д.

Этажом выше коммерческое помещение, что является дополнительным плюсом!

Один собственник.

Без обременений.

Быстрый выход на сделку

Звоните и договоримся о показе в удобное для вас время.