Продается 1-этажный дом, 152.9  м², 15  сот.

🏠 Продаётся просторный дом в черте города — идеальное решение для большой семьи!

Мечтаете о собственном доме, где хватит места каждому, и при этом не хотите уезжать из города? Этот вариант сочетает комфорт загородной жизни с удобством городской локации. Дом строился для себя — с продуманной планировкой и качественными материалами. Продаётся в связи с переездом, один собственник, без обременений.

🔹 Основные характеристики:

• Общая площадь дома — около 250 м² (два этажа), плюс отдельно стоящий гараж — 35 м².
• Если на втором этаже сделать высоту стен примерно 1 м, полезная площадь составит порядка 100 м².
• Гараж 5×7 м: высота потолка — 3,5 м, ворота — 2,5×2,5 м.
• Железобетонные плиты перекрытия — надёжная основа на долгие годы.
• Крыша из качественной металлочерепицы, конёк — 3,6 м.

🏙 Расположение и планировка:

• Дом находится в черте города — удобно добираться до инфраструктуры, но при этом есть свой участок и тишина.
• В доме — 4 спальни, гостиная с витражным выходом на террасу (отличный вид и много света!), отдельная кухня, раздельные ванная и туалет.

🛠 Инженерные решения и потенциал:

• Частичный ремонт: уже есть хорошая база, а финишную отделку можно сделать под свой вкус.
• Тёплый пол на кухне, в коридоре, ванной, а также выведен на веранду — комфортно даже в прохладные дни.
• Подготовка под сауну, а также под установку печи или камина — можно создать свой уголок уюта и отдыха.
• Окна WDS 5 Series с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами — тишина, тепло и экономия на отоплении.
• Септик из 4 колец (глубина — 2 м) — автономная канализация для круглогодичного проживания.

🌿 Участок и сад:

• Ухоженный сад и огород — сразу можно наслаждаться свежими фруктами и ягодами.
• Плодовые деревья: вишня, черешня, слива, чернослив, яблоки, груши, абрикосы, орехи.
• Ягодные культуры: смородина, жимолость, крыжовник, малина, черёмуха, виноград, клубника.
• Палисадник — прекрасное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.

✅ Юридические моменты:

• Один собственник.
• Без обременений.

Этот дом — отличная возможность получить просторное жильё с большим потенциалом: основные сложные работы уже сделаны, а детали можно доработать под себя.

Звоните, чтобы договориться о просмотре — с радостью всё покажу и расскажу! 😊ДОПОЛНИТЕЛЬНО ФОТО ПОКАЖУ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ!