Продается 1-этажный дом, 110  м², 15  сот.

Алиса

🏠 Продаётся уютный дом в Старом Осколе — идеальное решение для комфортной жизни! 🏠

📍 Адрес: Ольшанская ул., 45, Старый Оскол.

📐 Площадь: 110 кв. м.

✨ Дом полностью готов к заселению — можно сразу переезжать и жить с комфортом! В стоимость входит вся мебель и техника: телевизор, встроенная духовка, микроволновка, варочная поверхность, посудомоечная и стиральная машины, кондиционер, холодильник. Также остаются встроенные шкафы, гардероб, диван и кровать.

🛋️ Удобная и продуманная планировка:

кухня‑гостиная — просторное сердце дома для семейных ужинов и встреч с друзьями;

2 уютные спальни — для полноценного отдыха;

2 санузла — максимальный комфорт для всей семьи;

прачечная с гардеробной комнатой — практичное хранение и удобство в быту;

топочная — отдельное помещение для инженерных систем;

2 террасы — с выходом на парадную и на заднюю часть дома: отлично подойдут для утреннего кофе или вечерних посиделок.

🔧 Надёжные материалы и современные инженерные решения:

фундамент — ленточно‑свайный, цоколь из ФБС, перекрытие цоколя — железобетонные плиты;

стены — из керамзитобетонных блоков (40 см), утеплены минеральной плитой (80 мм), фасад оштукатурен с армирующей сеткой;

крыша — металлочерепица «Бавария» с высокой волной, подшивка «Эльбрус» (имитация дерева), толщина металла — 0,5 мм;

перекрытие потолка — железобетонные плиты, утепление — 150 мм;

окна — Deckening, профиль 76 мм, энергосберегающие стеклопакеты;

входные двери — «Торекс» с терморазрывом;

отопление — смесительный узел для тёплых полов плюс радиаторы под окнами.

💡 Особые преимущества:

технический этаж под половиной дома — всегда есть доступ к канализационным коммуникациям, удобно для обслуживания;

резервная накопительная ёмкость с автоматическим наполнением — даже при кратковременном отключении воды у вас будет запас и комфортное давление (особенно актуально в сезон полива);

пространство технического этажа можно использовать для хранения домашних заготовок.

🚗 Придомовая территория и дополнительные постройки:

гараж с полноценным подвалом и интегрированной зоной отдыха (без отделки) — отличный потенциал для обустройства по своему вкусу;

по периметру — надёжный забор;

система видеонаблюдения и видеодомофон — безопасность и спокойствие;

частично вымощена тротуарная плитка, везде залиты бетонные отмостки, дорожки, заезд и стоянка для автомобиля;

огород с чернозёмом — посадок нет, вы сами решите, что выращивать.

🏡 Дом выполнен в едином стиле — сразу ощущается уют и гармония. Это не просто жильё, а пространство, где хочется жить и создавать семейные традиции.

📞 Хотите узнать больше или договориться о просмотре? Пишите или звоните — с радостью отвечу на все вопросы! 😊