Продается 1-комн. квартира, 29.13  м²

Светлая и уютная квартира на Лебединце, 24А — в кирпичном доме с развитой инфраструктурой!

Характеристики объекта:

· 4 этаж из 5 — «золотая середина»: невысоко (не устанешь пешком) и достаточно светло (не закрыто деревьями, как на 1-м).

· Общая площадь 29,13 м², из них жилая 15,65 м², кухня 6,21 м². Санузел совмещённый, высота потолков 2,5 м — стандарт, комфортный для расстановки мебели.

· Отопление центральное — стабильный микроклимат зимой без лишних хлопот.

Состояние и ремонт:

Косметический ремонт — квартира пригодна для немедленного заезда. Но при этом оставляет пространство для ваших дизайнерских решений: можно обновлять постепенно, без срочных вложений.

Кирпичный дом — реальный плюс. В сочетании с железобетонными перекрытиями это даёт хорошую шумоизоляцию между этажами: соседи сверху не мешают, а вы не мешаете соседям снизу. Это одна из главных «невидимых» ценностей вторичного рынка, которую ценят.

Расположение и свет:

Окна выходят на зелёный бульвар с можжевельниками и голубыми соснами — это не просто «вид из окна», а естественный фильтр для городского шума и дополнительная инсоляция. Комната с балконом получает достаточно света в течение дня, при этом балкон можно использовать как буферную зону (зимой — дополнительная теплоизоляция, летом — проветривание).

Инфраструктура в пешей доступности — всё здесь:

· Продуктовые: круглосуточный Магнит (2 мин) и продуктовый магазин прямо в доме.

· Кафе и фастфуд: ресторан «Авантаж» с собственной выпечкой, Мистер Бургер — для быстрого перекуса.

· Медицина: поликлиника в 10 минутах.

· Зеленая зона: Комсомольский парк — в 3 минутах, для прогулок и спорта.

· Образование: школа и детские сады — 5 минут пешком.

· Транспорт: остановка общественного транспорта в 5 минутах — выезд в любую точку города без пересадок.

Парковка наземная у дома — проблем с местом для авто нет.

Юридический статус:

Один собственник, документы готовы, история объекта прозрачная. Соседи — по отзывам, хорошие, что тоже важный «мягкий» фактор, влияющий на комфорт проживания.

Условия сотрудничества:

· Показ в удобное для вас время

· Полная юридическая проверка и сопровождение сделки на всех этапах.

· Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой — мы работаем с банками-партнёрами.

Квартира подойдёт:

· тем, кто ценит тишину и хорошую звукоизоляцию;

· кому важна готовая инфраструктура «всё рядом»;

· кто хочет въехать сразу и без лишних вложений, но с возможностью делать апгрейд.

Звоните — буду рада показать объект, ответить на все вопросы и помочь с расчётами. Этот вариант стоит вашего внимания.