Продается 3-комн. квартира, 103.2  м²

Продаётся просторная и светлая трехкомнатная квартира в микрорайоне Южный (ул. Суханова, 28). Общая площадь — 103,2 м², жилая — 63,3 м². Квартира расположена на последнем 5‑м этаже кирпичного дома 2001 года постройки; высота потолков 3 м добавляет ощущение простора. Квартира с косметическим ремонтом — можно заехать и жить.

Параметры квартиры

• Тип: вторичное жильё, 3 комнаты.
• Общая площадь: 103,2 м².
• Жилая площадь: 63,3 м².
• Площадь кухни: 9,7 м² (кухонный гарнитур остаётся).
• Этаж: 5 из 5.
• Высота потолков: 3,0 м.
• Санузел: раздельный.
• Балконы/лоджии: 3 лоджии.
• Вид из окон: на улицу и во двор.
• Ремонт: косметический.

Инженерия и дом

• Год постройки: 2001.
• Материал стен: кирпич (отличная тепло- и звукоизоляция).
• Перекрытия: железобетонные.
• Этажность дома: 5 этажей, 3 подъезда.
• Отопление: центральное.
• Газоснабжение: централизованное.
• Придомовая территория: шлагбаум.
• Парковка: наземная (свободные места рядом).

Инфраструктура и расположение

• Район: микрорайон Южный — развитая инфраструктура.
• В пешей доступности: школы, детские сады, магазины и прочие объекты соцсферы.
• Транспорт: хорошая транспортная доступность — быстро добираться до любого района города.

Правовой статус и условия продажи

• Обременений нет.
• Один собственник.
• Возможна ипотека; все документы готовы к сделке — оформление быстрое и безопасное.

Преимущества

• Очень большая площадь для городской трёшки — 103,2 м².
• Высокие потолки 3 м и три лоджии — простор и много света.
• Кирпичный дом 2001 г. — хорошая тепло- и шумоизоляция.
• Кухонный гарнитур и часть мебели остаются — можно заехать сразу.
• Закрытая придомовая территория со шлагбаумом и парковкой.
• Удобное расположение микрорайона Южный для семей с детьми.