Продается 1-комн. квартира, 33.3  м²

Продаётся уютная солнечная однокомнатная квартира площадью 33,3 м² в кирпичном пятиэтажном доме на пр. Октября. Квартира не угловая, тёплая и тихая — кирпичная кладка обеспечивает хорошую звуко‑ и теплоизоляцию (соседи не слышны). Расположена на верхней жилой позиции с техническим этажом сверху (по факту 10-й уровень), что дополнительно защищает от возможных протечек сверху.

Параметры

• Общая площадь: 33,3 м².
• Комнатность: 1 комната.
• Кухня: 5,9 м², стоит газовая плита.
• Санузел: совмещённый.
• Этаж: верхний жилой этаж (под техническим этажом).
• Тип дома: кирпичный, 5 этажей.
• Лифты: пассажирский.
• Мусоропровод: есть.

Состояние и комфорт

• Ремонт: косметический — светлая, аккуратная квартира, готова к проживанию.
• Плюсы планировки: не угловая — теплая в холодный период.
• Инфраструктурные удобства во дворе: детская и спортивная площадки.

Инфраструктура и расположение

• Один из популярных районов города, дом стоит на «красной линии» — хорошие подъездные пути и видимость.
• В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, магазины, микрорынок, парковая зона.
• Образование: детские сады №58 и №56, лицей №1, школа №28 — всё рядом.

Правовой статус и продажа

• Собственность: один взрослый собственник, более 5 лет в собственности.
• Просмотр по предварительной договорённости (звоните заранее).
• Помощь в оформлении ипотеки при необходимости.

Преимущества

• Тёплая, светлая и тихая квартира в кирпичном доме.
• Верхний жилой этаж с техническим этажом сверху — дополнительная защита.
• Полностью готова к проживанию после косметического ремонта.
• Удобная инфраструктура: школы, детсады, магазины и транспорт рядом.
• Один взрослый собственник — быстрый выход на сделку.