Продается 3-комн. квартира, 83.9  м²

🏡 ПРОСТОРНАЯ 3-К КВАРТИРА + ГАРАЖ + УЧАСТОК 3 СОТКИ В ЦЕНТРЕ!

📍 Адрес: Фабричная, 4 (центр города, тихий район)

📐 Площадь: 83,9 м² (это уровень просторного загородного дома в центре!)

🚀 ГЛАВНАЯ ФИШКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

Продается не просто квартира, а готовый комплекс «дом у дома». В доме всего 4 квартиры! В вашем распоряжении:

✅ Отдельный гараж с прямым выходом из квартиры — забудьте о поиске парковки и вечном холоде в машине зимой.

✅ Собственный приусадебный участок 3 сотки — ваша личная зеленая зона для шашлыков, цветников или детской песочницы прямо за окном.

📐 ПРОСТРАНСТВО И ПЛАНИРОВКА

Квартира расположена на 1-м этаже 2-этажного дома (1990 г.п.). Здесь реально много воздуха и света благодаря окнам, выходящим на две стороны (во двор и на улицу).

✅Комнаты: 17,0 / 11,2 / 14,2 м². Все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ! Вы без проблем разместите гостиную, спальню и кабинет/детскую.

✅ Кухня: 8,5 м² — удобная и функциональная.

✅ Санузел: совмещенный, просторный.

✅ Хранение: множество кладовых помещений — вещи не будут мешать в комнатах.

Высота потолков: 2,65 м — нет ощущения «давящей» коробки.

🛠 СОСТОЯНИЕ И КОММУНИКАЦИИ

В квартире выполнен косметический ремонт. Состояние позволяет заехать и жить сразу, без срочных вложений. Вы можете менять декор постепенно под свой вкус.

🔥 Отопление: электрическое (индивидуальный контроль температуры в каждой комнате).

🌳 ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ (КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО)

Это не просто многоэтажка, а малоквартирный дом с огороженной благоустроенной территорией. Наличие ГАРАЖА и ЗЕМЛИ у дома делает эту квартиру уникальной. Вам не нужно никуда ехать на дачу — отдых начинается за порогом вашей входной двери. Первый этаж — это удобный доступ с покупками и коляской, а также прямая связь с вашим участком.

📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Тихая, зеленая зона в центре города. Все необходимое в шаговой доступности: магазины, аптеки, остановки. При этом дом находится в глубине, что гарантирует спокойствие и отсутствие шума магистралей.

❓ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

1. Вы получаете площадь 83,9 м² по цене квартиры, но с функционалом частного дома (гараж и земля).

2. Редкая планировка с изолированными комнатами.

3. Минимальный ремонт — экономия вашего времени и бюджета.

📄 ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:

✅ Полный пакет документов для регистрации.

✅ Помощь в одобрении ипотеки (работаем со всеми банками, помогаем получить сниженную ставку).

✅ Юридическое сопровождение сделки и безопасность расчетов — гарантируем.

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Показы организуем в удобное для вас время. Не упустите вариант с гаражом и землей в центре — такие предложения разлетаются моментально!