Продается 4-комн. квартира, 110  м²

Не ищите здесь «уютное гнездышко» для семьи. Ищите площадь, которую можно быстро и недорого превратить в работающий бизнес. 110 м², первый этаж, центр города, 4 изолированные комнаты, два раздельных санузла — всё, что нужно для запуска.

Почему это выгодно для бизнеса:

• 110 м² — редкая площадь для города. Можно разделить на зоны: приёмная, кабинет, склад, комната персонала.
• 4 изолированные комнаты (22 + 18 + 15 + 12 м²) — готовые кабинеты, палаты, классы или торговые залы. Не нужно возводить стены.
• Первый этаж — доступ с улицы, удобно для клиентов, разгрузки товара и логистики.
• Два раздельных санузла — критично для коммерции: сотрудники и клиенты не пересекаются.
• Кухня 9,4 м² — можно использовать как комнату персонала, мини-склад или зону для кофе-брейков.
• Высота потолков 2,7 м — достаточно для любого функционала.

Что здесь можно открыть:

• Медицинский центр, стоматологию, косметологию (4 кабинета — идеально)
• Салон красоты, барбершоп, СПА
• Магазин, пункт выдачи, шоурум
• Офис, коворкинг, студию
• Кружки, секции, мини-детский сад
• Хостел или гостевые комнаты (первый этаж, два санузла)

Про состояние — честно:

Ремонт старый. Это не «заезжай и живи». Это база для вашего проекта. И это плюс: вы не переплачиваете за чужой вкус и не ломаете свежий ремонт. Делаете под себя, под свой бизнес, под свой бюджет.

Про дом:

Кирпичный дом 1976 года. Железобетонные перекрытия. Центральное отопление. Хорошая тепло- и звукоизоляция — кирпич. Пятиэтажка, первый этаж — нет проблем с подъёмом мебели и оборудования. Наземная парковка у дома — клиенты приезжают без проблем.

Про локацию:

Улица Центр — шаговая доступность городской инфраструктуры. Первый этаж + центр = проходимость, которую не купишь рекламой.

Про документы:

Организую показ и подготовлю документы. Быстрый выход на сделку. Можно использовать ипотеку (в том числе коммерческую) — уточним условия под ваш сценарий.

Посчитайте: аренда помещения под клинику или салон в центре города — это десятки тысяч в месяц, которые уходят в никуда. Здесь вы покупаете свою площадь, которую можно переоборудовать под себя за адекватные деньги. 110 м², первый этаж, центр, два санузла, 4 изолированные комнаты. Такие варианты под коммерцию уходят быстро — потому что их мало.

Звоните или пишите — покажу и расскажу, как это можно использовать под ваш бизнес.