Продается 2-комн. квартира, 52.6  м²

🏠 Продаётся двухкомнатная квартира в 9‑м микрорайоне Тобольска — ваш билет в комфортную и уютную жизнь! 🏠

Мечтаете о квартире, где всё продумано до мелочей, а каждый день радует не только уютом дома, но и красотой вокруг? Тогда этот вариант точно для вас!

📍 Адрес: Тобольск, 9‑й микрорайон, д. 31.

🏙 Тип жилья: 2‑комнатная квартира — идеальное пространство для семьи, пары или тех, кто ценит личное пространство.

📐 Общая площадь: около 52 м² — достаточно, чтобы чувствовать себя свободно, но при этом не тратить время на лишнюю уборку.

✨ Жилая площадь: две изолированные комнаты — просторная (~20 м²) и уютная (~12 м²). Большая комната станет отличной гостиной, где можно собирать друзей и устраивать уютные вечера, а меньшая — тихой спальней, где легко восстановить силы после насыщенного дня.

🍳 Кухня: ~9 м² — компактная, но продуманная: здесь хватит места и для готовки, и для завтраков у окна.

🚽 Санузел: раздельный — удобство для всей семьи.

🌅 Балкон: застеклён — это не просто место для хранения, а потенциальная зона отдыха: представьте, как приятно выпить чашку чая среди зелени или подышать свежим воздухом, не выходя из дома.

🎨 Состояние: аккуратный косметический ремонт в спокойных, светлых тонах — квартира готова к заселению: заезжайте и живите сразу после сделки, без лишних хлопот и трат.

🌿 Главная изюминка: из окон открывается потрясающий вид на парковую зону. Это не просто «вид из окна» — это ежедневная порция вдохновения: зелёные кроны деревьев, игра солнечных лучей, тишина и ощущение, что вы находитесь не в городе, а в маленьком природном оазисе. Просыпаться с таким видом — уже половина хорошего настроения на весь день!

🗺 Топовая локация — всё, что нужно, буквально за порогом:

• 🎒 Школа — всего 5 минут пешком: ребёнок будет в безопасности, а вы сэкономите время на дорогу.
• 🧸 Детский сад — рядом с домом: никаких долгих поездок с малышом по утрам.
• 🛍 Торговый центр — для шопинга, кино, встреч с друзьями и любых городских радостей.
• 🛒 Продуктовые магазины — чтобы быстро купить всё необходимое и не тратить вечер на долгие поездки.
• 🌳 Парк — для утренних пробежек, вечерних прогулок, игр с собакой или просто чтобы посидеть на скамейке и послушать пение птиц.

🏘 Во дворе: детская площадка, где малыши найдут себе друзей, и достаточно парковочных мест — больше не придётся кружить в поисках свободного уголка. Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый и аккуратный, а соседи — спокойные и дружелюбные.