Продается 1-комн. квартира, 37.2  м²

📍 Адрес и первое впечатление

город Томск.

Иванa Черных, 20 — уютная однокомнатная квартира 37,2 м² на 4 этаже кирпичного дома (1991). Светлое, тихое жильё с окнами во двор: утром мягкий свет на кухне, вечерами — спокойная атмосфера без городского шума. Балкон добавляет лишний метр для утреннего кофе или мини-садика.

🛋️ Пространство и планировка

Комната 18 м² и кухня 9 м² — удобные пропорции: достаточно места для зоны отдыха, рабочего уголка и обеденной группы. Изолированная планировка создаёт приватность и удобство в повседневной жизни. Потолки 2,5 м — стандартная высота, комфортная и экономичная в обслуживании.

🧰 Ремонт и готовность

Косметический ремонт даёт свободу быстро заехать и жить, при желании — обновить под свой стиль с минимальными расходами. Кoмнатa paзделенa пeрeгopoдкoй из гипcoкapтонa, бeз пeрепланировки, гипсoкартон при необходимости можно демонтировать и целостность комнаты будет сохранена! Но при такой планировке получается небольшая и удобная двушка! На полу постелен Кварц-винил, потолки выровнены. Совмещённый санузел аккуратный, балкон застеклён в рабочем состоянии. Центральное отопление ,радиаторы современные,регулируют тепло — стабильный комфорт зимой.

🚗 Дом и инфраструктура

Кирпичный дом на 10 этажей с ж/б перекрытиями — надёжная конструкция. Наземная парковка рядом упрощает жизнь владельцам авто. Расположение на городской улице обеспечивает привычную городскую среду и удобство повседневных поездок.

💰 Инвестиционная перспектива

Вторичное жильё в кирпичном доме обычно показывает устойчивый спрос: разумная площадь и удобная планировка делают объект привлекательным для аренды и дальнейшей перепродажи. Цена и компактные эксплуатационные расходы делают покупку экономически обоснованной.

Обслуживает Дом ООО" Управдом "

Если хотите посмотреть квартиру или получить расчёт по ипотеке — оперативно отвечу, договоримся о времени показа. 🔑🗓️

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.