Продается 2-комн. квартира, 24.1  м²

Двухкомнатная квартира в Кировском районе Томска — удобно для жизни, выгодно для аренды!

Ищете компактную квартиру рядом с университетами и городской инфраструктурой? Обратите внимание на вариант по адресу: ул. Полины Осипенко, 31А.

Квартира расположена в Кировском районе — одном из востребованных районов Томска благодаря близости университетов, учебных корпусов, транспортных развязок и объектов повседневной инфраструктуры. Отличный вариант для студента, молодого специалиста или инвестора, который рассматривает покупку недвижимости для сдачи в аренду.

Преимущества квартиры:

— Практичная планировка. Две изолированные комнаты позволяют организовать полноценную спальню и отдельную кухню-гостиную, рационально используя каждый метр пространства.

— Удобное расположение. Рядом транспортное кольцо, откуда удобно добираться в разные части города. Близость университетской инфраструктуры особенно актуальна для студентов и преподавателей.

— Потенциал для инвестиций. Квартира может стать источником арендного дохода. При средней арендной ставке от 23 000 ₽ в месяц потенциальная выручка составит от 276 000 ₽ в год до вычета расходов и периодов простоя. Фактическая ставка зависит от состояния квартиры, комплектации и актуального спроса.

— Можно заехать и жить. Косметический ремонт позволяет пользоваться квартирой сразу, а интерьер постепенно обновлять под собственные предпочтения и бюджет.

— Комфортный формат жилья. Компактная двухкомнатная квартира — практичное решение для одного человека, пары или тех, кому важно иметь отдельную спальню и дополнительное пространство.

Кировский район сочетает удобство городской жизни и близость к образовательным центрам, поэтому квартира заслуживает внимания как для собственного проживания, так и для долгосрочного инвестиционного сценария.

Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую показ в удобное для вас время!

Сопровождаем сделку на всех этапах, обеспечиваем юридическую поддержку и помогаем подобрать ипотечное решение на подходящих условиях.тира на Полины Осипенко, 31А — отличное решение для студента или молодого специалиста, находится в пешей доступности от транспортного кольца, а значит все основные корпуса университетов в пешей доступности. Такие квартиры всегда востребованы на рынке и могут стать удачной инвестицией для сдачи в аренду ( средняя стоимость аренды от 23 тыс/мес)

Планировка с изолированной комнатой позволяет гибко использовать пространство: одна комната — как спальня, вторая — как кухня-гостиная. Санузел совмещённый, состояние — косметический ремонт: можно заехать сразу и постепенно доработать детали под свой вкус.

Прозрачная вторичная сделка, документы проверены, квартира подходит тем, кто ценит практичность и экономию времени при въезде. Звоните — отвечу на вопросы и организую показ в удобное время.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.