Продается 1-комн. квартира, 60  м²

Двухуровневая квартира 60 м² в историческом центре Томска.

Уникальная двухуровневая квартира в старинном краснокирпичном здании — комплексе винной монополии начала XX века. По документам 35 м², фактическая площадь — около 60 м² за счёт второго уровня. Дизайнерский ремонт полностью раскрыл характер исторического пространства.

Планировка:

Первый уровень:

— Прихожая.

— Санузел: душевая кабина, раковина, унитаз.

— Кухонная зона с мебелью, изготовленной по индивидуальным размерам.

— Зона отдыха: диван, современный телевизор с выходом в интернет.

— Холодильник и микроволновка интегрированы в лестницу.

Второй уровень:

— Просторная спальная зона с двуспальной кроватью.

— Свободная планировка: можно организовать рабочее место, гардеробную или второе спальное место.

Особенности:

— В интерьере намеренно открыт царский кирпич — контраст с белыми стенами.

— Толщина внешних стен более 70 см — в квартире всегда тепло.

— Окна выходят на Лагерный сад (ул. Нахимова). Римские шторы из плотной светлой ткани. Улица почти не слышна: окна на уровне между этажами, перед домом сквер.

— Бойлер на 100 литров: горячая вода подаётся везде даже в период отключения центрального ГВС.

Детали:

— Один собственник, обременений и залогов нет, никто не прописан.

— Объект культурного наследия: ограничения касаются только внешнего фасада (нельзя менять форму оконных проёмов, устанавливать кондиционер на фасаде, переделывать окно во вход).

— Вся мебель и оборудование остаются новому собственнику.

— Квартира полностью готова для жизни или сдачи в аренду — в аренде на неё стабильно повышенный спрос.

— Сейчас в квартире арендаторы, предупреждены о продаже.

Просмотр по предварительной договоренности. Звоните!