Продается 2-комн. квартира, 41.3  м²

Продаётся квартира в центре Томска, на проспекте Ленина — главной артерии города.

Основное преимущество квартиры — расположение. В пешей доступности находятся университеты, основные достопримечательности города, магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. Рядом остановки общественного транспорта с маршрутами в разные районы Томска.

Окна квартиры выходят на проспект Ленина. С балкона можно наблюдать праздничный парад 9 Мая. При этом в квартире тихо благодаря хорошей звукоизоляции. Двор спокойный, без интенсивного движения транспорта. Всегда есть парковочные места с любой стороны дома.

Квартира расположена на пятом, последнем этаже, поэтому отсутствует шум от соседей сверху. Квартира очень тёплая, зимой отопления более чем достаточно.

Летом 2026 года проведён ремонт крыши. Подъезд недавно отремонтирован, установлен домофон.

Квартира продаётся с мебелью, пригодна для проживания сразу после покупки. Все коммуникации и оборудование находятся в рабочем состоянии.

Дом газифицирован, но газоснабжение в квартире официально отключено. Подтверждающие документы имеются.

Квартира без ипотечного обременения. Все правоустанавливающие документы на руках.

В числе собственников есть несовершеннолетний, поэтому сделка будет проводиться с разрешения органов опеки и нотариальным удостоверением договора купли-продажи. Это стандартная предусмотренная законодательством процедура. Со стороны продавцов будет обеспечена подготовка необходимых документов и соблюдение установленного порядка оформления сделки.

Просмотр по предварительной договорённости.