Продается участок, 19.49  сот.

Участок ИЖС 19,49 сот, первая улица от Камы❗️ Газ по границе участка, столбы электричества около участка. Соседи построились.

На участке есть кирпичный гараж - на время строительства в нем удобно хранить от дождя и непогоды строительные материалы.
Также на участке есть недостроенный кирпичный дом без крыши - его под снос.

Земельный участок по границе обнесен забором из профнастила.

Большой плюс в том, что задняя часть участка граничит с горой и поэтому соседей с третьей стороны участка никогда не будет👍, также всегда будет шикарный вид на гору и ее растительность👌.

Дорога до участка - грунт со щебнем. Через 3 дома есть пологий спуск на реку Каму - пешком 3 минуты. Также удобно спускать лодку или катер на воду с этого спуска.

По границе участка со стороны левого соседа протекает небольшой ручей - его можно облагородить под собственный естественный водоем.

Участок подойдет тем, кто любит рыбалку, кто любит Каму и отдых на Каме. Идеален под дом для посуточной аренды, также для себя для круглогодичного проживания.

Разрешение на строительство, Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на руках.

Один взрослый собственник🧔‍♂️. Без обременений и ограничений.

Максимальное💪 пятно застройки с учетом только отступов от границ участка по 3 метра