Продается 3-комн. квартира, 62.4  м²

Видовая, уютная трехкомнатная кваpтира общeй плoщaдью 62,4 м2 на 9 этaжe с техническим чердаком в самом центре Уфы. Панорамный вид! Вечерние огни города создают неповторимую романтичную атмосферу. Над вами находится технический чердак, который защищает квартиру от нагрева крыши летом и гарантирует отсутствие протечек зимой. И никакого топота соседей над головой! Квартира тeплая, c отличнoй шумоизоляцией. Дом кирпичный, толщина стены 600 мм. Доброжелательные, тихие соседи. Лифт новый, пассажирский. Закрытый коридор на 2х соседей и своя личная кладовая - это роскошь для центра. Вся инфраструктура в шаговой доступности!

✔️Планировка и ремонт

Планировка квартиры продумана до мелочей: две спальни правильной формы площадью 12,3 м2 и 10,2 м2 и гостиная 23,3 м2 предоставляют множество возможностей для организации пространства по вашему вкусу. Кухня: 8,3 м2, санузел 5,8 м2, коридор 2,5м2, лоджия 4,2 м2 - остеклена и утеплена, профессиональное утепление позволяет использовать её как домашний офис, зону отдыха или зимний сад в любое время года. Планировка не стандартная, все узаконено! Косметический рeмoнт, квартира чистенькая. Обои светлых тонов, ламинат, санузел в кафеле с системой "теплый пол". Надежная входная дверь создаст атмосферу защищенности и уюта. Окна пластиковые. В квартире остается вся встроенная мебель, кухня с плитой и вытяжкой. Прекрасный выбор для проживания, особенно с детьми!

✔️Расположение

- Школа: Центр образования № 35, Башкирский лицей № 2 , Спортивная школа "Дарб" (5 мин)

- Детский сад: Центр образования № 35 с дошкольным отделением , № 14 , № 40 (5 мин)

- Медицинские учреждения: Поликлиника № 6 , Стоматологическая поликлиника № 9, Городская клиническая больница № 5

- Остановка: Гафури (2 мин)

- Магазины: "Байрам" , "Пятёрочка" , "Монетка" , "Ярмарка" , "Красное&Белое", "Мясо свежее", "Fix Price" , "Стройнаходка", "Апрель"

Музеи, парки, торговые центры, строительные магазины, пекарни, кафе, рестораны, маркетплейсы, аптеки, студия красоты, фитнес - все в пешей доступности!

✔️О сделке

- взрослые собственники, в собственности более 5 лет

- полная стоимость в договоре

- обременений нет, мат.капитал не использовался

- чистая продажа, ипотека, сертификаты, материнский капитал, наличные

- гарантия юридической чистоты сделки!

Жду вашего звонка, давайте встретимся и посмотрим эту прекрасную квартиру! Ваш заботливый риэлтор, для которого важен каждый клиент!❤️