Продается Недвижимость Свободного Назначения, 33  м²

🔥 ТОП-ЛОКАЦИЯ С ТРАМВАЙНЫМ ТРАФИКОМ! ПОМЕЩЕНИЕ 33 м² В ГУСТОНАСЕЛЕННОМ РАЙОНЕ 🔥

Ищете коммерческую недвижимость в Улан-Удэ с максимальной транспортной доступностью? Этот объект — идеальное комбо для успешного бизнеса или сдачи в прибыльную аренду!

Здание расположено прямо у остановки трамвайной линии! Это обеспечивает колоссальный ежедневный поток людей. Вашу вывеску на фасаде будут видеть тысячи пассажиров каждый день!

📍 Адрес: г. Улан-Удэ, ул. Боевая, д. 7В

📐 Площадь: 33 кв. м (4 этаж)

🏢 Окружение: Действующий бьюти-кластер на этаже (салоны, массаж) + огромный многоэтажный жилой массив (сотни семей с детьми).

🧱 Конструктив: Монолит-кирпич, потолки 3 метра.

👁 Специфика: Черновой вариант, без окон (с приточно-вытяжной вентиляцией и центральным отоплением).

🚀 Почему этот объект — идеальное вложение:

• 🚊 Сверх-доступность: Клиентам из других районов города невероятно легко до вас добраться — трамвай ходит без пробок и строго по расписанию. От остановки до входа в помещение — всего пара шагов!

• 👨‍👩‍👧‍👦 Постоянный спрос: Сверху живут сотни потенциальных клиентов (жители дома), а на этаже уже сформирован поток клиентов бьюти-сферы.

• 🤫 Изоляция и тишина: Отсутствие окон и кирпичные стены полностью защищают от уличного шума трамваев и машин. Внутри — идеальная тишина, приватность и комфортный микроклимат.

• 💸 Выгодный старт: Цена за квадратный метр намного ниже рыночной из-за специфики планировки. Вы получаете коммерческую точку в топовом месте за минимальные деньги!

💡 Какой бизнес здесь обречен на успех и быструю окупаемость:

Студия лазерной эпиляции, тату или депиляции. Близость к остановке позволит привлекать клиентов со всего города, а отсутствие окон обеспечит им 100% приватность.

Детский логопедический центр или кабинет репетитора. Удобно как для детей из этого дома, так и для тех, кого родители привозят на трамвае из соседних кварталов.

Студия звукозаписи или подкаст-платформа. Полная изоляция от уличного света и шума + мощная вентиляция — идеальные технические условия.

Офис интернет-магазина / Магазин расходников для бьюти-мастеров. Клиентам и курьерам будет максимально просто вас найти.

💼 Условия:

Помещение без отделки («чистый лист») — делайте ремонт под свои задачи, без переплат за чужие демонтажные работы. Документы готовы к сделке.

📞 Успейте занять перспективную локацию! Звоните для просмотра!