Продается 1-этажный дом, 44.5  м², 4.45  сот.

🏡 ПРОДАЮ ДОМ В РАЙОНЕ БАТАРЕЙКИ. СВОЙ ПЛЯЖ И ВИД НА РЕКУ УДА.

Настоящий городской дом с загородным уютом. Без грязи, без проблем с водой, без долгих пеших переходов.

✅ КОММУНИКАЦИИ:

• Центральное водоснабжение проходит прямо по улице

✅ ТРАНСПОРТ:

• Конечные остановки маршрутов №44 и №21 в 400 метрах от дома. Садитесь и едете куда нужно.

✅ ПОДЪЕЗД:

• Асфальтированный до самого участка — ни грязи, ни луж. Резину и обувь не испортите.

✅ ГЛАВНАЯ ФИШКА:

• Задний двор имеет прямой выход к реке Уда. Своя калитка на берег. Рыбалка, утренние купания, шашлыки у воды — все это за вашим забором.

Почему это ВЫГОДНОЕ вложение:

📈 Когда построят новый мост — этот район станет центром города. Цены вырастут минимум в 1,5-2 раза. Сейчас цена умеренная — берите как инвестицию в будущее.

Кому подойдет:

• Для постоянного проживания (в городе, но тихо).
• Для премиальной дачи у реки.
• Для сдачи или перепродажи через 1-2 года.

🚗 Шума машин нет — дом стоит в тихом месте, несмотря на близость к будущему центру.

📞 Звоните, пишите прямо сейчас! Показ в удобное для вас время.