Продается 2-этажный дом, 271.7  м², 5.22  сот.

Продается двухэтажный дом 271,7 м². Отопление центральное по счетчику. ГАРАЖ на 2 авто + сауна

📍 Локация: тихий район (ул. Вакарина/Комсомольская). Остановка маршруток рядом. До октября пешком 10 мин до центра. Асфальт почти до дома, уличное освещение, камеры — «Безопасный город».

🏠 Планировка: Отличный вариант для двух поколений (каждый этаж автономен):

• 1 этаж: гардеробная, с/у с душевой, кухня, столовая, зал, спальня, сауна.
• 2 этаж: 4 комнаты, большой зал, с/у с душем.

🔑 Ключевые преимущества:

• Отопление: Центральное (по счетчику). Два независимых контура (1 этаж отдельно от 2-го) — сами регулируете тепло и экономите. Дом утеплен базальтом в 2 слоя.
• Платежи как за двухкомнатную квартиру.
• Вода: Центральная + 2 счетчика (дом и огород). Полив огорода в 2 раза дешевле.
• Окна: Новосибирский завод, 6-камерные.
• Электричество: 380 Вольт, городской телефон, Wi-Fi на всей территории участка, домофон.

🚗 Гараж на 2 авто (4.5х14):

• Автоматика (Италия), ворота распашные «Альфард».
• Смотровая яма → выход в большой подвал (6х4м, высота 2.6м) — летом прохладно, зимой тепло. Место для станков.
• Вентиляция, стеллажи, шкафы, холодная вода + аппарат для мойки авто.

🍢 Участок и двор:

• Шикарная зона барбекю: плитка, газон, стационарный тандыр, душевая кабина (180 л), навес от солнца.
• Летняя кухня из бруса 35 м² (керамогранит, гарнитур с мойкой).
• Огород: теплица, грядки, кусты (смородина, ирга, крыжовник, вишня, малина, жимолость).

Инфраструктура (шаговая доступность):

Детские сады, школа №42 (5 мин не переходя дорогу), колледж, ФСК, сквер Орешкова, ж/д больница, детская и взрослая поликлиники, магазины («Титан», «Абсолют»).

💰 Цена: (19 000 000). Один собственник. Без обременений. Строили для себя. Продажа в связи с переездом.

Звоните! Показ в удобное время по договорённости