Продается 1-этажный дом, 107.3  м², 8.12  сот.

Участок 8,12 соток с гаражом на 2 авто, светом и панорамным видом на город (Кирзовод)

Продается перспективный участок в районе Кирзовод! Главная ценность — земля, локация, капитальный гараж и готовые коммуникации по электричеству. Дом (требует ремонта, но имеет площадь 107,3 кв.м. и печное отопление).

🏗 Что важно знать:

• Монолитный гараж на две машины — крепкая постройка, которую не нужно переделывать. Готовое решение для автовладельцев.
• Электричество: есть лицевой счёт, 220 Вт — свет уже есть, не нужно ждать подключения и вкладываться в него.
• Панорамный вид на город — ради такого вида покупают участки. Огни ночного города и закаты — каждый день.
• 8,12 соток — простор для благоустройства, ландшафта или дополнительных построек.
• Дом 107,3 кв.м. — просторная коробка с печным отоплением. Идеально для тех, кто хочет сделать ремонт под себя и не переплачивать за чужой вкус.

💧 Коммуникации:

Вода в дом не заведена, но колонка рядом — при желании ввод в дом не составит труда. Электричество уже подключено (лицевой счёт, 220 Вт).

📍 Локация и документы:

• Один собственник, документы в порядке — сделка чистая и быстрая.
• До остановки общественного транспорта 400 метров.
• Рядом строится мост через Уду — район активно развивается, транспортная доступность улучшится, а стоимость земли будет расти.

📞 Звоните, покажем и расскажем всё лично!