Продается 1-комн. квартира, 42  м²

Светлая квартира в статусном кирпичном доме с закрытым двором — ул. Никитина, д. 7

О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИ:

• Настоящий кирпич: Дом отличается исключительной тепло- и звукоизоляцией. Зимой здесь тепло, а летом прохладно.
• Безопасный двор: Территория полностью закрыта (въезд через автоматические ворота). Ваше парковочное место всегда ждет вас — это огромная редкость и преимущество для данного района.
• Комфортный 3-й этаж: Идеальная высота — не зависит от лифта, при этом окна находятся на достаточном уровне для приватности.

КВАРТИРЕ:

• Солнечная сторона: Окна выходят на южную сторону. Квартира наполнена естественным светом, что визуально расширяет пространство.
• Состояние: Выполнен качественный косметический ремонт. Интерьер в нейтральных тонах — готовое решение, не требующее вложений.
• Экономия: Низкие коммунальные платежи благодаря современным инженерным сетям и энергоэффективности кирпичного дома.

ЛОКАЦИЯ:

• Образование: Через дорогу — главный корпус ВлГУ. Школа и детский сад в 2 минутах ходьбы без пересечения крупных дорог.
• Шопинг и услуги: В шаговой доступности ТЦ «Мегаторг» и гипермаркет «Ашан». Все пункты выдачи (Ozon, WB, Яндекс) — в соседних домах.
• Транспорт: Удобный выезд на ул. Горького и пр-т Строителей. До центра города всего 7 минут.

ВАША ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ:

• Юридическая чистота: 1 взрослый собственник. Без обременений, без долгов, без использования мат. капитала.
• Быстрый выход на сделку: Документы готовы, чистая продажа.
• Инвестиционный потенциал: Квартиры в этом доме стабильно растут в цене и сдаются в аренду за 1-2 дня благодаря близости к университету.