Продается 4-комн. квартира, 107.7  м²

Просторная 4-комнатная двухуровневая квартира с отличным ремонтом в кирпичном доме 2009 года постройки. Квартира расположена на 2-м и 3-м этажах и прекрасно подойдет большой семье, которая ценит комфорт, личное пространство и хочет жить в городе, не отказываясь от собственного участка, парковки и места для хранения.

Главное преимущество — индивидуальное отопление

В квартире установлено индивидуальное газовое отопление, благодаря которому вы сами регулируете температуру и не зависите от отопительного сезона.

‼️ Коммунальные платежи зимой — около 7 500 рублей в месяц. ‼️

Летом 2025 года установлен новый газовый котел BAXI Eco Life. В доме всегда тепло, горячая вода доступна в любое время года, а расходы остаются под контролем.

💥 ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ГОРОДСКИЕ:

водоснабжение, электричество, канализация, газ, интернет и вывоз мусора — как в обычном многоквартирном доме. Договоры заключены напрямую с коммунальными службами.

При этом здесь нет характерных для частного дома хлопот с септиком, колодцем и обслуживанием автономных систем.

Планировка для большой семьи

Все комнаты изолированы, поэтому у каждого члена семьи будет свое личное пространство:

• 3-й этаж: две уютные детские комнаты и спальня родителей с выходом на балкон.
• 2-й этаж: большая гостиная с застекленной и утепленной лоджией, просторная кухня-столовая, санузел, коридор-гардеробная.
• На кухне остается современный гарнитур и встроенная техника, включая посудомоечную машину и духовой шкаф.
• Предусмотрены кондиционер, теплый пол, освежитель воздуха и другие удобные решения для комфортной жизни.

Гостиная станет настоящим центром дома: здесь достаточно места для семейных вечеров, приема гостей, детских игр и отдыха всей семьей.

Свое пространство на улице

К квартире относятся:

• 1,5 сотки земли — для отдыха, игр детей и приятных летних вечеров.
• Уютная беседка и мангал — можно собираться всей семьей, не выезжая за город.
• Индивидуальное парковочное место — автомобиль всегда будет рядом и на своем месте.
• Вместительное подвальное помещение площадью 25 кв. м — идеальное решение для хранения автомобильных шин, велосипедов, сезонных вещей, инструментов и всего, чему не хочется занимать место в квартире.

Это редкое сочетание: простор полноценной многокомнатной квартиры, преимущества собственного участка и удобство городской инфраструктуры.

Остается всё необходимое

При продаже остаются:

• встроенная мебель;
• кухонный гарнитур;
• бытовая техника;
• кондиционеры;
• очиститель воздуха;
• другая встроенная техника и полезные элементы оснащения.

Можно заехать и жить без лишних затрат на обустройство.

Всё необходимое — рядом

В пешей доступности находятся:

• детский сад;
• школа;
• магазины «Дикси» и «Магнит»;
• автомойки;
• остановка общественного транспорта «Красноармейская» — около 15 минут пешком.

На соседней улице ведется строительство нового современного спортивного центра — район развивается и становится еще удобнее для жизни.

Условия сделки

✅ Быстрый выход на сделку.

✅ Возможна покупка в ипотеку или за наличные.